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18/07/13 18:50
계약금 10%보고 이거저거 잡비로 4천 보신듯 하고 현재 무주택이시면 중도금은 6회(60%)전부 대출전환 가능하실듯 합니다.
중도금 대출은 계약시점에 다시 안내받으시면 되고 분양금을 먼저 정리하실지 때되면 그때마다 대출처리하실지 이야기 나올거구요. 잔금 30%는 입주시점 납부실텐데 현재 전세금으로 커버가 가능하시나 애매하시면 가져가셔도 되는데 뭔가 아쉬우실듯 하네요. 중도금 3회분 선납하시고 선납할인 받으시는거랑 다른 방향으로 더 이득될게 있는지 찾아보시면 될듯 하네요
18/07/13 18:59
TINY님 말씀은
1) 계약시점에 중도금 대출에 관해 분양사에서 별도 안내해 준다. 2) 굳이 중도금 및 잔금을 전부다 대출받지 말고 가용금액을 최대한 써서 대출 금액을 줄여라. 이 정도로 이해하면 될까요?
18/07/13 20:05
지역에 따라 다르긴 한데 중도금 대출은 최대비율로 안고가는게 분양권 거래에 유리했습니다. (다음 매수자 초기자금이 줄어들고 대출 승계가 가능하므로)실거주인지 전세줄건지 상황마다 다르다합니다. 자세한건 입주자예정카페를 가입하면 유경험자들이 많이 코치해주실겁니다. 입주자예정카페를 중심으로 중도금대출, 입주시 프리미엄 예상, 여론몰이 , 담합(!) 등이 이루어집니다.
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