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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2018/06/28 00:02:52
Name 어센틱
Subject [질문] 담보대출 낀 집 월세 주기 가능인가요?
집값 70% 담보대출이구요.
저당권 80%잡힌거 같아요.
그런데 회사가 이사계획을 발표했습니다....
산지 오래되지도 않았고. 당장 팔고자 하는 마음도 없습니다.
회사에서 가까이 살려고 집산건데. 세금이랑 복비 아까워요.

여러가지 방법이 있겠지만
이대로 원금+이자 갚으면서
월세를 주고 싶습니다. (월세가 나갈지는 차치하고서라도, 다른 방법으론 전세주고 전세금으로 갚는 방법도 있습니다.)
그런데 사실상 집주인은 제가 아니라 금융공사라서
제가 전출하고, 월세입자가 전입하는 월세계약 못맺죠??

이런거 판단이 어려워서 여쭙습니다.


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어센틱
18/06/28 00:05
수정 아이콘
차를 사서 장거리 출퇴근을 할지 머리 아픈데, 저게 가능하다는 말을 들어서 확인차 질문 드립니다.
젤리베어
18/06/28 02:05
수정 아이콘
금융공사가 사실상 집주인이라는게 무슨 뜻인가요.?

저거만 빼고 본다면 담보대출 되어있어도 월세 줄수 있습니다.
다만, 보증금은 많이 못 받을겁니다.
어센틱
18/06/28 09:00
수정 아이콘
아 이해했습니다.
그런데 주택금융공사에서 보금자리론 받은거라
대출계약자가 직접 거주 안하면 안되는게 아닐까 생각했습니다.
18/06/28 08:04
수정 아이콘
?? 그냥 은행에 대출 많이 땡겨서 집 샀는데
그 집 월세 주는게 가능하냐는 말씀이신가요?

집주인이시면 안될이유가 있을까요?
단지 들어오려는 사람들이 저당권이 높게 잡혀서 불안해서 안들어오려고 하는게 문제라면 문제겠죠

이럴때는 월세는 어차피 보증금이 얼마 안되니까 별 문제 없을테고
전세는 들어온 돈으로 은행빚 값는다는 특약 걸면 들어온다는 사람 좀 있을겁니다.
어센틱
18/06/28 09:00
수정 아이콘
아 이해했습니다.
그런데 주택금융공사에서 보금자리론 받은거라
대출계약자가 직접 거주 안하면 안되는게 아닐까 생각했습니다.
18/06/28 11:28
수정 아이콘
디딤돌은 대출후 1년거주가 필수인데 (회사가 타시도로 이사가는 경우, 기타 병환에 의한 이사는 가능했던듯) 보금자리는 좀 다를것 같네요 보금자리론 쪽에 문의해보세요~
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