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Date	2018/03/04 17:51:29
Name	nexon
Subject	[질문] 부모님께서 오피스텔 사서 전세놓으려고 하시는데 집주인이 되면 뭐가 달라질까요..?
https://pgr21.com/qna/116873 삭게로! 부모님께서 오피스텔을 하나 사서 전세놓으려고 하시는데요 이게 처음으로 건물주(집주인, 임대인?)가 되어보시는 거라서 뭐가 달라지는지 잘 몰라서요.. 일단 현금만 갖고있을 때보다 부동산을 갖게 되었으니 세금이 조금 더 나올 것 같은데 그밖에 뭐가 달라지는지 혹시 아는 분 계신가요..?; 그리고 중개인분이 사업자등록?인가를 할 거냐고 해서 부모님은 안 하신다고 했는데(아버지가 공기업 다녀서 무슨 겸직금지인가에 걸릴 수도 있다고 해서 ) 안 하는 게 맞는 것일까요..?

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타네시마 포푸라

해시 아이콘

18/03/04 18:05

매년 제산세가 나옵니다.
월세를 내고 계시고 직장에 다니고 계신다면 연말정산에서 공제받을 수 없습니다.
추가로 주택을 구매하실경우 이후 집값이 올라서 팔았을때 이득본 금액의 30~40%를 양도소득세로 내야합니다.
주택문제로 연락오고 이러면 집에서 멀 경우 처리하기 너무 피곤합니다.
임대사업자 등록 안하실 경우 관련된 세금감면 혜택등을 받을 수 없습니다만, 이 경우 주택이 일정금액 이상 이어야 하고 1년에 2000만원 이상 소득이 발생해야 하기때문에 그렇지 않다면 큰 상관없을겁니다. 다만 주택을 하나 더 가지고 계시다면 세금이 확 뛰기 때문에 확인이 필요합니다.
무주택자 한정으로 발생하는 각종 대출에 제한이 생깁니다.

nexon

해시 아이콘

18/03/04 20:10

@.@ 감사합니다...!

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