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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2017/12/12 20:28:38
Name 김소현
Subject [질문] 부동산 잘 아시는 분 계신가요?
최근 전매권 금지가 실시된 지역에
청약을 넣어 당첨이 된 이후
제가 소유권 이전등기후 다시 소유권 이전등기로 매매를 하는 경우 질문입니다.

1. 현재 제가 버팀목 전세자금 대출로 전세대출을 받고 있습니다. 재계약기간은 1년 반정도 남았습니다.
    이럴 경우 청약이 된다면 버팀목 연장계약이 가능할까요?
    
2. 추후 제 명의로 소유권이전등기로 주택을 취득한 후 다시 매매를 해서 무주택자가 된다면 버팀목전세자금대출 연장이 가능한가요?

3. 버팀목전세자금 대출 상태 -> 디딤돌대출 -> 전세자금 대출의 절차가 가능한것인가요?

현재 친한친구가 그 지역에 청약 당첨이 되었는데 살고 싶은 곳이 생겼다해서 저보고 대신 넣어달라 하는 상태입니다.
물론 대출 이자등 모든 비용은 본인이 부담한다 하고요.
저는 어차피 오히려 역프리미엄을 주고 집을 사는 곳의 지역에 쭈욱 살 예정이라 재당첨제한은 상관없습니다.
버팀목전세자금대출을 받지 않는 상태라면 그냥 넣어주겠지만
지금 현재 버팀목전세자금대출을 받고 있는 상태라서 이것저것 알아보는데 너무 복잡하네요..
공무원이라 신분은 확실한 친구라서 별 걱정은 없는데 추후 저한테 피해가 온다면 안해줄 생각입니다.
잘 알고 계시는분 답변 부탁드립니다.


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17/12/12 20:39
수정 아이콘
c11인가 보군요 동탄 트리니티
1. 분양 당첨난으로는 무주택이라 상관없을 것 같습니다
2. 마찬가지로 연장하는 순간에 무주택이면 가능하지 않을까요?
3. 디딤돌도 ltv dti 보기 때문에 디딤돌 대출부터 막힐 것 같습니다. 근데 분양받은건 중도금 대출이 나와서 신경 안쓰셔서 될텐데요?

양도소득세 문제라던가 나중에 부동산 매매할 때 본인이 직접 계약하셔야 하는 번거로움은 감수하셔야 할 듯 하고요
(c11이 맞다는 가정하에) 당첨되면 기본피는 1억~2억 사이일테니 본인이 직접 갖고 가세요
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