안녕하세요.

주담보 대출을 받으려 하는데 선택장애에 걸려서 도움을 요청합니다.

현재 와이프 명의의 아파트가 있고 이번에 새로 이사를 가려고 합니다.(새로 이사가려는 아파트는 공동명의 예정입니다.)

자금이 모자라서 대출을 받으려고 하고 있는데 대출 금액은 1.2억 정도 생각하고 있으며 상한기간은 30년 생각중입니다.

보금자리론 같은 주택금융상품을 알아봤는데 와이프와 저의 소득이 기준치 보다 많아서 혜택을 받을수 없습니다.

와이프는 3년후 아이가 초등학교 입학하면 회사를 그만둘 예정입니다.

대출은 10년안에 갚는걸 목표로 하고 있고 중도상환 수수료가 없어지는 3년차부터 꾸준히 중도상환을 생각중입니다.

요기까지가 저의 상황이고 저의 상황에 맞는 대출은 어떤게 있을까요?


1.고정5년 이후 변동 금리 3.2%

-가장 무난할거 같은 선택입니다.

2.고정30년 금리 3.35%

-금리 예측이 전혀 안되는데 역시 안전빵이 최고 일까요?

3.변동금리 가장 싼 상품으로 대출을 받은 후(금리 2.74%) 3년후에 보금자리론 과 같은 주택금융상품으로 갈아타기

-3년 후 와이프가 회사를 그만두면 보금자리론 자격요건이 충족될거 같습니다.
이때 3년간 가장 싼 변동금리 상품을 이용하고 3년후에 금리가 싼 주택금융상품으로 갈아타려고 합니다.


위에 대출방식 중에 어떤 방법이 좋을지 조언 부탁드립니다.

위에 언급한 것 외에 다른 방법이 있다면 역시 조언부탁드립니다.

답변에 미리 감사드립니다.