안녕하세요.

집이 워낙 비싸서 경매라도 기웃거리다가 본 건입니다.

등기 내용을 보면

1. 소유권보존, 소유자 A씨
2. 압류, 서울 구청
3. 소유권이전, 소유자 B씨
4. 소유권이전담보가등기, 가등기권자 C씨
5. 가압류, 청구금 2억, 채권자 업체 D
6. 강제경매개시결정, 채권자 E주택개발정비사업조합

경매 1차 7.5억

아는 분에게 여쭤보니
가등기 4번, 가압류 5번, 유치권(?) 6번
세 가지 중 4번과 6번을 경매 낙찰자가 직접 해결을 해야 한다는 식으로 말씀하시던데.

예를 들면
3억에 낙찰받으면
5번은 낙찰 금액에서 해결이 되는 것이고,
6번은 조합에서 원하는 금액을 낙찰자 개인이 해결하고 유치권을 푼다(?)고 하고,
4번은 가등기권자가 빌려준 금액을 낙찰자 개인이 해결하고 가등기를 풀어야 한다.

그래서 4번과 6번 금액에 따라 낙찰가가 떨어질(유찰) 것이다.

법알못이라 단순히 낙찰 금액으로 모두 처리하는 것 아닌가? 라는 생각을 갖고 있습니다.

잘 아시는 피식인분 있으시면 가르침을 부탁드립니다.