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Date	2017/04/02 10:15:09
Name	ace_creat
Subject	[질문] 전세계약 문의사항있습니다.
https://pgr21.com/qna/100376 삭게로! 전세계약 앞두고있는데요, 대항력요건이 전입신고, 확정일자, 실거주 위 3가지가 전부 만족했을때, 가장 늦게된것의 날자를 기준으로 생긴다고 알고있습니다. 여기서 실거주라는것이 내가 언제부터 이사해서 실제로 거주하는지를 말하는걸로 아는데요, 이걸 어떻게 증명하는건가요 따로 문서로 남기는것도 아니고 그저 씨씨티비나 옆집사람의 기억같은걸로 대체하는건가요?

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장경아

해시 아이콘

17/04/02 10:23

실거주는 요건 아님 전입신고임

사악군

해시 아이콘

17/04/02 11:11

실거주도 요건이지만 이건 전입신고로 되었다고 보고 예외적으로 실거주안했다는걸 입증해서 우선변제권을 없애는 식이 되지요.

장경아

해시 아이콘

17/04/02 12:18

음 대충 같은말 같아서요 그말이 그말인듯

포도씨

해시 아이콘

17/04/02 10:32

전입신고를 할 때 전세계약서를 들고가면 확정일자가 찍힙니다. 실거주 증명은 전입신고를 해야 발급되니 결론은 전입신고로 대동단결이네요.

ace_creat

해시 아이콘

17/04/02 10:39

실거주 증명서라는게 따로있나요?

포도씨

해시 아이콘

17/04/02 10:47

양도세 혜택등을 받으려면 필요한 서류입니다.
세입자는 발급받을 일이 아마도 없을겁니다.

ace_creat

해시 아이콘

17/04/02 12:57

답글 감사합니다!

cadenza79

해시 아이콘

17/04/02 15:30

법정에서 해당 부분이 쟁점이 되면 보통 각종 고지서로 증명합니다.
가스, 전기, 관리비 등등
특히 가스는 입주 때 업체에서 연결을 해 줘야 하기 때문에 확실한 편이죠.

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