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17/02/08 15:45
목 좋은데에 오픈하면 분명 돈이 되기합니다.
이 곳을 찾을수 있냐 없냐가 중요한데 부동산일을 하셨다면 이점은 큰문제 안되겠네요 운영은 아니고 매장 재고조사로 약 500개 매장을 돌며 일매출을 비교하고 내린결론입니다.
17/02/08 16:19
상가건물주의 대리인 자격으로 3대 편의점 프렌차이즈 중 2곳의 슈퍼바이져와 상담 및 상가임대차 계약을 진행한 경험이 있습니다.
상담 및 임대차계약업무를 다 마치고 물어봤더니 1곳의 슈퍼바이져는 편의점에 대해서 긍정적으로 썰을 풀었습니다만, 인간적 친밀도가 형성된 다른 1곳의 슈퍼바이져는 본사에서 알면 자기 짤릴 이야기이긴 하지만 이라면서.... 1. 건물주라면 편의점 할 만하다. 2. 편의점을 할 만한 상가를 가진 건물주라면 편의점을 안해도 더 편하게 살 수 있는 방법이 많이 있을 거다. 3. 임대로 편의점을 할 계획이라면 편의점은 레드오션이고, 죽기살기로 해야 겨우 살아남는다. 라고 이야기 하더군요. 제가 계약업무을 진행했던 상가의 경우에 결국 건물주/프렌차이즈본사는 돈을 벌고 점주는 계약기간만 간신히 버티고 나가더군요. 그 자리에 새 점주가 들어와서 오늘도 열심히 장사중이긴 하지만요....
17/02/08 16:35
부동산이 쉬워보이지만 심리적으로 엄청나게 스트레스 받는직업입니다 그래서 어머니꼐서 안정적인걸 생각하시는 모양이네요 여러가지 잘 상의해보심이..편의점도 뭐 손해만 안본다는 생각으로 하면 요샌 진짜 나쁘지않아보여요 슈퍼 꼭찾는사람보다 요샌 그냥 편의점들 부담없이 가거든요 대신 주변에 너무 많으면..힘들겠죠
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