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16/11/27 05:23
1. 어쨌든 월세는 12개월치를 내야 한다는 것이죠. 선불이었는지 후불이었는지에 따라 다르겠습니다. 후불이었다면 3월분도 공제하게 되겠죠.
2. 전액을 계약종료일에 줘도 할말은 없습니다. 다만 이렇게 되는 경우 질문자도 그 방을 3/20까지 쓸 권리가 있으니 열쇠를 돌려주지 않아도 됩니다. 결국 반반이란 일종의 협의인데 당사자 사이에 합의되면 그대로 하는 것이고 이에 대하여 법으로 규정된 것은 없습니다. 2-1. 반반으로 약정했다 하더라도, 다음 임차인이 입주하는 순간 무조건 나머지 전액을 받을 권리가 생깁니다. 원래 열쇠를 돌려주고 퇴거하면 임차물반환을 완전히 마친 상태이기는 하나 임차인에게는 임차물사용권이 유보되어 있기 때문에 계약이 종료되지 않습니다. 그런데 그 사용권이 다른 사람에게 넘어가 버렸기 때문에 계약은 거기서 완전히 종료됩니다.
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