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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2016/11/17 14:23:59
Name 두산베어스
Subject [질문] 제 상황(신혼부부)에서 적정 주거비용에 대한 조언을 구합니다.
내년 4월 결혼 예정입니다.
날이 급작스레 잡혀서 부랴부랴 준비하고 있는데, 주거비용에 얼마나 쓸지 고민입니다.
저희 사정을 간략히 적어보면,

직업은 7급공무원/교사. 둘다 이제야 30대. 자녀계획은 결혼 후 1년 정도 후.
재산 자동차 각각 1대 보유. 보유현금은 3천정도로 많지 않음. 대신 빚도 전혀 없음.
지역은 세종시. 25평형 아파트 청약예정(특별분양이라 당첨확률 높음)
분양가 2억5천(예상) 중 2억 가량은 대출로 해결하고 갚으면서 살아갈 예정
입주시기는 대략 19년 중하반기 경.

따라서 분양(받을) 아파트에 입주하기 전까지 2년 반 정도 살 집이 필요합니다.
저희 둘 다 주거공간의 쾌적성을 매우 중시해서, 신축이나 준신축에 거실에 방2개는 있는 집을 찾아보니
네이버 부동산 기준 보증금 2,000/월세 60 정도면 만족할 만한 수준의 집을 구할 수 있어보입니다.
저희 둘의 수입을 고려했을 때 (세후 합산연봉 6천5백 정도) 관리비 포함 주거비가 수입의 15%정도로 보이는데
저희 사정에서 적정한 수준인지 궁금합니다.
혹시 다른 조언도 해주시면 참고하겠습니다.


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빠니쏭
16/11/17 14:26
수정 아이콘
다 쓰세요. 인생 별거 없습니다.
길 가다가 언제라도 죽을 수 있는 세상이죠. 후회없이 쓰면서 사세요~
덴드로븀
16/11/17 14:30
수정 아이콘
전혀 문제 없어보입니다. 신랑신부 모두 분양받은 집과 출퇴근 거리도 크게 멀지 않다면 뭐...축복받은(?) 수준입니다. 크크
그리고 전세대출 후 차후에 주택구매대출로 전환할수도 있으니 월세 높은 집 말고 적당한 대출로 보증금을 마련하면 대출이자가 월세보다 싸게 나올겁니다.
김승남
16/11/17 14:32
수정 아이콘
당장 전세로 들어가실 여유 자금이 없기 때문에, 말씀하신 것이 유일한 대안이라고 보여집니다.
게다가 원하시는 수준의 주거가 어느정도 정해져 있으니, 맘에 드는 수준의 집을 정하시고 거기에서 요구하는 월세를 내는 방법 밖에는 없습니다.
평균적으로 청사에서 멀어질수록 집값이 저렴해지니, 만약 비싸다고 생각하시면 집의 수준을 고정한 상태에서 청사와의 거리를 조정해가며 금액을 다운 시키는 방법을 고려해보시면 좋을거 같습니다.
레페리온
16/11/17 14:46
수정 아이콘
월세가 방빼기 수월하니 좋을듯 하네요.
16/11/17 14:58
수정 아이콘
여유 돈이 있어서 전세 2년계약이면 더 좋겠지만, 지금 수입 생각하면 적당합니다. 저도 교사이고 와이프는 대학 강사고 작년에 결혼했는데 비슷한 수입에 잘 살고 있습니다.
16/11/17 15:06
수정 아이콘
2년반정도 주거할 집이라면 60이라는 월세가 그렇게 무리있어 보이지는 않습니다.
그래도 이왕이면 월세 적고 보증금 높은데 들어가면서 전세자금대출 끼는편이 조금이라도 아낄 수 있는 방법이긴 하죠.
16/11/17 15:14
수정 아이콘
전혀 문제 없고 서울로 치면 엄청 싼편이네요.
저는 결혼 전에 혼자 자취할 때 1000에 60주고 원룸에서 혼자 살았는데 ;;
두부두부
16/11/17 15:51
수정 아이콘
세종시 거주중입니다
우선 특공 전 다 떨어졌어요 ㅠㅠ 그렇타고요

25평은 시세를 모르겠는데요
34평은 전세는 2~2.5억 정도입니다.

세종시내 지역이 어디실지 모르겠지만
고운동이 저렴하고 내년 2생활권 입주가 시작되면 새집에 좋은 조건으로 들어가실 수 있을꺼 같아요

전세자금 대출도 가능하니 전 전세 추천드리고싶어요
그게 월세보다 저렴합니다
我無嶋
16/11/17 16:14
수정 아이콘
학문적으로는 주거비용이 1/3이상 넘어가면 문제라고 봅니다. 1/6이면 무난하죠
아마안될거야
16/11/17 16:17
수정 아이콘
교사와 7급 합산세후연봉이 생각보다 높네요
월세 60이면 전혀 문제없다고봅니다
두산베어스
16/11/17 17:28
수정 아이콘
질문자입니다.
큰 무리가 아니라니 다행이네요 답변주신분들 모두 감사드립니다.
전세쪽 조언해주신분들 계신데 대출상품좀 알아봐야겠네요 감사합니다~
호느님
16/11/17 18:17
수정 아이콘
저랑 상황이 완전 똑같습니다. 남녀의 직업 나이 보유현금 등등..덜덜
집에서 조금 도움 받고 대출 4천정도 껴서 2억 조금 넘는 전세집 마련했습니다.
불굴의토스
16/11/17 21:06
수정 아이콘
세종시면 임대아파트 있을것같은데..
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