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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2016/07/06 15:35:56
Name 탄야
Subject [질문] 이 아파트 가격 어떻게 보세요? (부천 중동)
안녕하세요.
간단하게 제 현 상황은
부천 중동거주/ 전세 / 11월 만기 / 만기 시 전세연장 가능/ 6세, 3세 자녀
첫째 초등학교 입학(2018년) 전에 집을 구매했으면 하는 희망 사항이 있습니다.
이사 때문에 아이 전학보내고 하는 게 은근히 싫더라고요

첨엔 23평을 보다가 도저히 매물이 나오지 않아 32평 저층으로 눈을 돌렸습니다.
덕분에 3.15까지 생각하던 금액을 max 3.4까지 늘렸고요

보고 있는 곳은 부천 중동에 95년 준공된 32평 된 2층 아파트(보람 마을)입니다.
아파트 자체는 맘에 듭니다.
연식이 오래되긴 했는데 9월까지 배관공사가 마무리되고 단지 내 초등학교 및
도보로 15~20분 정도 거리에 지하철 및 마트, 백화점을 갈 수 있네요(완전 역세권은 아닙니다.)
중앙공원도 도보로 10분 이내 거리에 있습니다.

매물은 내부 관리를 잘해서 도배,화장실,페인트칠 정도만 하면 무리 없이 바로 쓸 수 있겠더군요.

매물 가격은 3.45에 올라왔고요 (중, 고층은 시세 3.7 정도 합니다)
처음에 부동산에서 자신 있게(?) 3.4에 말해보겠다 했지만
결국엔 주인이 3.45 이하는 절대 못 내놓겠다고 해서 결렬됐습니다.

일단 상승기라 매물이 많이 없고요
전세 연장이 가능하므로 1년 정도는 관망할 수 있을 듯한데
그때까지 원하는 매물이 나올지 고민도 좀 되고 가격이 오르면? 후회되지 않을까 염려도 되고
대출금액도 늘어나고…. 제 기준에선 500이 적은 돈이 아니라 많이 고민되네요

어떻게 생각하세요?

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16/07/06 15:38
수정 아이콘
부천은 안 알아봐서 모르겠는데..
이번에 이사할때 보니깐 전세는 완전 씨가 말라서
대충 맘에 들고 가격 적당하면 먼저 계약금 빨리 내는 사람이 임자더군요...
16/07/06 16:16
수정 아이콘
요즘 전세가격이 안정됐다고 하더니 여전히 물량은 모자르나 보네요
shadowtaki
16/07/06 16:34
수정 아이콘
비슷한 고민을 가지고 부천 중동에 살고 있는 분이 있지 않는 이상 글쓴 분 보다 상황을 잘 판단할 수 있기 힘들 것 같습니다.
일반적인 상황만 놓고 보면 분양 열기도 식어가는 중이고 대출규제도 들어가겠다고 하는 분위기라 조금 더 지켜보는 것이 맞을 것 같기는 선뜻 이것이 답이라고 말은 할 수 없겠죠. 일단 제 의견은 1년 더 지켜봐도 되지 않을까에 한 표입니다.
셧업말포이
16/07/06 16:50
수정 아이콘
집이 마음에 들면 사세요.
집값 떨어지는 거 기다려봤자ㅡ 3억초반대 아파트는 그다지 변동도 없어요
주거비는 원래 그냥 묻어두는 겁니다. 금리가 낮으니 대출이라도 쉽죠.
16/07/08 17:51
수정 아이콘
묻어두기로 결정했습니다
감사합니다!
겸둥윤봉님
16/07/07 12:56
수정 아이콘
3억 넘는 집을 사는데 500만원 가지고 고민하실 바에는
다른게 다 맘에 드시면 그냥 잡으시는게 머리 덜 빠지는 일일거 같네요.
16/07/08 17:50
수정 아이콘
감사합니다. 그냥 잡았습니다.^^
골드가번쩍번쩍
16/07/08 00:27
수정 아이콘
갑자기 뜬금없는 답변입니다만, 2층이면 해가 잘 안 들 가능성이 있는데, 해 안드는 집을 임대차로 단기간 거주하는 게 아니라 매수하는 건, 신중해야 할 지점이라고 생각해요.
16/07/08 17:50
수정 아이콘
채광 및 단점 때문에 여러모로 고민하긴 했는데 결국 돈이 문제라..
포기하고 살기로 했습니다. 지금 사는곳도 동향 저층이라 지금보단 낫겠지 싶어서요
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