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25/07/21 18:52
양도세가 발생할 수 있을 것 같고
다운 계약서는 봤어도 계약금액을 올리는 경우는 본 적으 없긴한데 구지 예상해 보자면 본문대로 대출을 더 많이 받기 위함이 아닌가 싶긴 한데 보통 은행에서 dti잡는 기준은 kb시세나 국토부 실거래가가 기준일거라 될지는 모르겠네요.
25/07/21 19:42
감사합니다!
저도 금액을 올리는 경우는 본적이 없어서 이상하다 싶었는데 다행히 빠르시간 내에 알 수 있어서 다행이었읍니다! :)
25/07/21 18:53
대출을 많이 받으려는 의도로 보입니다.
양도세 올라갑니다. 법적인 리스크가 있어서 안하는 게 좋습니다. 진짜 당장 너무너무 팔고싶은 게 아니라면...
25/07/21 19:43
답변감사합니다!
역시 양도세 뿐만 아니라 업계약서 문제로 인해서 과태료나 벌금이 발생할 수 있다고 하네요! 다행히 부모님도 그냥 눈에 거슬려서 팔고 싶어하신거라 그렇게 급하지는 않습니다!
25/07/21 18:53
1세대 1주택자시면 당장에 큰 불이익은 없지만(팔구천으로 계약서 쓰셔도 양도소득세는 안나옵니다),
이러한 업계약서는 사실 엄연한 불법입니다. 이런 불법행위에 가담하는 자체가 잠재적 불이익이라고 전 생각해요. 이유는 뭐... 당사자가 아니면 알수없죠. 대출때문일수도 있고 나중에 팔때 양도소득세 절감하고 싶어서일수도 있고 아님 그밖에 다른 이유일 수도 있는데 이유까진 굳이 모르셔도 될 것 같습니다.
25/07/21 19:44
1세대 2주택자이십니다 ㅠ(그런데 워낙 재산가치가 낮아서 재산세? 종부세?가 무시할만한 수준이라고 하시더라구요 xaxaxa)
다행히 좀 더 찾아보니 해당 업계약서는 불법이여서 부모님께 스탑하시라고 말씀드렸읍니다!
25/07/22 00:39
(수정됨) 빌라는 아파트처럼 kb시세가 딱 나오는 게 아니라 누군가가 저 동네에서 바지임대인 하나 섭외해서 실제 매매가 이상으로 전세놓고 튈 수도 있겠군 생각이 먼저 듭니다
25/07/23 10:55
현실적인 측면에서 접근하면 잘 안팔리는 매물의 경우 매수자가 업계약서를 요구할경우 그냥 파는게 나은 경우도 있고, 업계약서의 대가로 소정의 금액을 매도인에게 주는 경우도 있습니다.
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