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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2025/07/21 11:47:13
Name 김다미
Subject [질문] 친구 집에 전세로 들어가려고 할때 공인중개사 없이 하려고 할때 주의할점이 있나요?
얼마전에 보면 부동산 공인중개사 안쓰고 당근에서 거래하는거 보고 오 그럴수도 있구나 라고 생각만 하던차에

친구가 신축 아파트로 이사를 가서 원래 살고있던 구축 아파트로 제가 전세로 들어가려고 하고있는데요.

공인중개사 없이 거래를 하려고 하는데 주의할점이나 알아야할점등이 궁금합니다.

계약서같은거는 따로 어디서 구해야되는건지.

공인중개사 없이 하는 전세매매가 뭐 나중에 문제가 되지는 않을지 궁금합니다.!

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몽키매직
25/07/21 12:12
수정 아이콘
임대인 임차인 조건 이미 정해진 상태면 이런 상태다 설명하고 싸게 해주는 공인중개사 찾아서 하십시오.
조건 맞추는 게 힘든 일이라 거기에 보수가 대부분 걸리는 거지, 계약서 작성하고 신고만 해주는 거면 저렴하게 가능할 겁니다.
최근에 공인중개사 성토가 많긴 합니다만, 그래도 없는 것 보단 낫습니다. 상대적 비전문가가 확인할 수 없는 부분들을 확인해주긴 하니까요.
엘브로
25/07/21 12:20
수정 아이콘
보통 계약서만 써주는거면 10만원이면 해주던데요
karlstyner
25/07/21 12:49
수정 아이콘
전세대출을 받거나 전세보증보험에 가입하려면 계약서에 공인중개사 날인이 들어가야 됩니다.
이쥴레이
25/07/21 13:06
수정 아이콘
아무리 친한 친구라도 계약서는 작성하시기 바랍니다.
제 선배중에 본문과 동일한건이었는데, 나중에 집문제로 두분이 분쟁이 생겨서
결국 서로 고소하고 난리가 났습니다. 계약서 중요합니다.

공인 중계사한테 계약서 중간 의뢰하면 10만원선일거에요. 한번 알아보시기 바랍니다.
율리우스 카이사르
25/07/21 16:27
수정 아이콘
(수정됨) 솔직히 정말 믿음이 있는 지인이면 계약서만 작성하고 확정일자라던지 등기조회라던지 이런것들만 FM대로 하면 되지 굳이 중계사를 낄이유가 1도 없죠.. 제생각에는요.. 다만 윗분들 말씀대로 전세대출이나 전세보증보험에 가입할거면 필요할거고... 흠... 다만 저도 제 동생이 산 집에 제가 전세들어갈때 10만원인가 20만원 주고 아는 공인중계사분께 계약서 작성을 부탁했었습니다. ...
김다미
25/07/21 23:25
수정 아이콘
답변 감사드립니다 많은 도움이 되었습니다
김동욱
25/07/22 04:15
수정 아이콘
통상적으로 10-20만원씩 주고 많이들 하는 공인중개사 계약서 대필은 공인중개사법 및 행정사법 위반입니다. 중개행위(집 안내나 설명등) 없이 하는 계약서 작성은 행정사에게 맡기시면 됩니다.
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