PGR21.com
- PGR21 관련된 질문 및 건의는 [건의 게시판]을 이용바랍니다.
- (2013년 3월 이전) 오래된 질문글은 [이전 질문 게시판]에 있습니다.
통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2025/06/27 11:46:33
Name 설탕가루인형형
Subject [질문] 신혼희망타운전용 주택담보장기대출 연 1.6%이면 무조건 많이 받아야 하는거겠죠?
결혼 13년차지만 조금 늦은 둘째 덕분에 국가 공인 신혼부부로 인정받아 신혼희망타운에 당첨이 되었습니다.

주택담보장기대출이 고정금리로 연 1.6%라는데요..

분양가가 5억 정도인데 최대 70% 4억까지 나온다고 합니다.

원래는 대출을 적게 가져가려고 했는데 그냥 최대로 받아서 여윳돈을 은행에라도 넣어두는게 이득인거 같아서요.


챗GPT에 물어보니

???? 대출 4억 vs 2억, 여윳돈 2억 투자 수익률 비교표 (연간 기준)
구분                          이자율 3%        이자율 4%        이자율 10%
대출 금액 (A)              4억                    4억           4억
대출 이자 (1.6%)             640만 원        640만 원        640만 원
여윳돈 2억 수익             600만 원        800만 원        2,000만 원
순이익 (수익 - 이자) -40만 원        +160만 원        +1,360만 원


대출 금액 (B)            2억        2억           2억
대출 이자 (1.6%)           320만 원        320만 원        320만 원
여윳돈 없음 (상환 사용)        0원        0원        0원
순이익 (수익 - 이자)        -320만 원        -320만 원        -320만 원

구분                        
A와 B의 순이익 차이        +280만 원        +480만 원        +1,680만 원


무조건 대출 많이 받는게 이득 맞겠죠?

통합규정 1.3 이용안내 인용

"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.
법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."
마술사
25/06/27 11:55
수정 아이콘
맞습니다
설탕가루인형형
25/06/27 12:04
수정 아이콘
넵 감사합니다!
엘브로
25/06/27 11:59
수정 아이콘
와... 1%대라니
이런건 무조건 풀로 받아서 굴리시죠
설탕가루인형형
25/06/27 12:04
수정 아이콘
넵 감사합니다!
25/06/27 12:29
수정 아이콘
무조건입니다.
트럼프
25/06/27 13:19
수정 아이콘
향후 시세차익 발생 시 차익금 공유하는 비율도 있을텐데 함께 비교해보세요.
자녀 둘이시면 아마 공유 비율도 많이 줄어들긴 하겠지만요.
설탕가루인형형
25/06/27 13:21
수정 아이콘
넵 무조건 10%맞춰야줘
럭셔리컨트롤
25/06/27 13:26
수정 아이콘
1%대출은
사실상 신혼 희망타운 모기지대출말고는 없는걸로 알고있고 그냥 솔까 치트키수준이죠
공부맨
25/06/27 14:50
수정 아이콘
맞죠.
예금이자에는 15.4퍼센트 세금이 붙고
앞으로 금리가 더 떨어질거라..
은행에 넣어둔다면 이자 차익은 미미하긴 합니다.

만기가 아주 길게 정해져 있으니
정기예금 해약 혹은 파킹 ETF 등으로 큰돈을 언제든 꺼내 쓸수 있다는 안정감도 크지요.

자녀증여 같은것도 생각해볼수 있구요.
25/06/27 21:11
수정 아이콘
맥시멈 고고하십쇼
목록 삭게로! 맨위로
번호 제목 이름 날짜 조회
181084 [질문] 급한 서울 여행을 위한 식당 추천 문의드립니다. [19] 어린녹차잎2442 25/07/09 2442
181083 [질문] 야알못이 질문이 있습니다 [3] 오언타트블고1852 25/07/09 1852
181082 [질문] 갑작스레 컴퓨터 본체가 부팅이 안 돼요 [19] Mindow2571 25/07/08 2571
181081 [질문] 스팀 여름세일 살만한 거 뭐 있을까요 [6] TAEYEON2313 25/07/08 2313
181080 [질문] LG OLED TV 구매 고려 중입니다. [3] Rei1970 25/07/08 1970
181079 [질문] 회사에서 연차사용촉진을 공지하면서 사용계획동의서를 받을 때 하기 내용은 위법의 소지가 있을까요? [24] 경마장9번마3011 25/07/08 3011
181078 [질문] 하스스톤 악마사냥꾼 정규전에서 박살내는 덱 추천 좀 부탁드립니다 [9] Carliot2948 25/07/08 2948
181077 [질문] 근로계약서 미작성 상태에서의 권고사직.. [8] 유아린5482 25/07/07 5482
181076 [삭제예정] 충수염 수술 후 10일 경과했는데 웨이트 해도 될까요 [17] 되지가돼자4622 25/07/07 4622
181075 [질문] 설빙,요아정보다 맛있는 디저트가 있을까요? [21] 윤성호4898 25/07/07 4898
181074 [질문] 포장이사 및 창고 보관 관련 질문 좀 드리려고 합니다! [10] 공염불3602 25/07/07 3602
181073 [질문] 학교 교사분들 (혹은 법 관련 전문가)께 학교 시험중 시험지 오배포 관련 문의드립니다. [13] 호텔아프리카3593 25/07/07 3593
181072 [질문] 알뜰폰+인터넷 쓰시는 분들 질문좀 드릴게요! [4] 테오도르1733 25/07/07 1733
181071 [질문] 운전자보험 변경하려고 하는데 어떻게 해야할까요? [5] 욱쓰1449 25/07/07 1449
181070 [질문] 표어 표절 여부 확인 방법이 있을까요? [6] 클레멘티아2247 25/07/07 2247
181069 [질문] 쿠팡 가격 오류에 대한 해결 방법 [3] 삭제됨2551 25/07/07 2551
181068 [질문] 요즘 턱이 너무 아픈데, 서울 턱관절 치과병원 추천 부탁드립니다. [9] 독각2423 25/07/06 2423
181067 [질문] 나트랑, 다낭 어디를 더 추천하시나요? [23] 깔끔하게3711 25/07/06 3711
181066 [질문] 주말에 뭘 하시나요? [39] 깃털달린뱀5080 25/07/06 5080
181064 [질문] 서울 송파구 주변 양념돼지갈비 맛집 추천 부탁드려요 [19] 오월의날씨3511 25/07/06 3511
181063 [질문] 등뒤 견갑골(능형근) 쪽 통증이 낫질 않습니다 [7] stoi3645 25/07/06 3645
181062 [질문] 이 곤충 뭔지 아시는분? [6] Right4477 25/07/05 4477
181061 [질문] 에어컨 몇평짜리 살지 조언을 구합니다 [12] 고민시3791 25/07/05 3791
목록 이전 다음
댓글

+ : 최근 1시간내에 달린 댓글
+ : 최근 2시간내에 달린 댓글
맨 위로