PGR21.com
- PGR21 관련된 질문 및 건의는 [건의 게시판]을 이용바랍니다.
- (2013년 3월 이전) 오래된 질문글은 [이전 질문 게시판]에 있습니다.
통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2025/06/27 11:46:33
Name 설탕가루인형형
Subject [질문] 신혼희망타운전용 주택담보장기대출 연 1.6%이면 무조건 많이 받아야 하는거겠죠?
결혼 13년차지만 조금 늦은 둘째 덕분에 국가 공인 신혼부부로 인정받아 신혼희망타운에 당첨이 되었습니다.

주택담보장기대출이 고정금리로 연 1.6%라는데요..

분양가가 5억 정도인데 최대 70% 4억까지 나온다고 합니다.

원래는 대출을 적게 가져가려고 했는데 그냥 최대로 받아서 여윳돈을 은행에라도 넣어두는게 이득인거 같아서요.


챗GPT에 물어보니

???? 대출 4억 vs 2억, 여윳돈 2억 투자 수익률 비교표 (연간 기준)
구분                          이자율 3%        이자율 4%        이자율 10%
대출 금액 (A)              4억                    4억           4억
대출 이자 (1.6%)             640만 원        640만 원        640만 원
여윳돈 2억 수익             600만 원        800만 원        2,000만 원
순이익 (수익 - 이자) -40만 원        +160만 원        +1,360만 원


대출 금액 (B)            2억        2억           2억
대출 이자 (1.6%)           320만 원        320만 원        320만 원
여윳돈 없음 (상환 사용)        0원        0원        0원
순이익 (수익 - 이자)        -320만 원        -320만 원        -320만 원

구분                        
A와 B의 순이익 차이        +280만 원        +480만 원        +1,680만 원


무조건 대출 많이 받는게 이득 맞겠죠?

통합규정 1.3 이용안내 인용

"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.
법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."
마술사
25/06/27 11:55
수정 아이콘
맞습니다
설탕가루인형형
25/06/27 12:04
수정 아이콘
넵 감사합니다!
엘브로
25/06/27 11:59
수정 아이콘
와... 1%대라니
이런건 무조건 풀로 받아서 굴리시죠
설탕가루인형형
25/06/27 12:04
수정 아이콘
넵 감사합니다!
25/06/27 12:29
수정 아이콘
무조건입니다.
트럼프
25/06/27 13:19
수정 아이콘
향후 시세차익 발생 시 차익금 공유하는 비율도 있을텐데 함께 비교해보세요.
자녀 둘이시면 아마 공유 비율도 많이 줄어들긴 하겠지만요.
설탕가루인형형
25/06/27 13:21
수정 아이콘
넵 무조건 10%맞춰야줘
럭셔리컨트롤
25/06/27 13:26
수정 아이콘
1%대출은
사실상 신혼 희망타운 모기지대출말고는 없는걸로 알고있고 그냥 솔까 치트키수준이죠
공부맨
25/06/27 14:50
수정 아이콘
맞죠.
예금이자에는 15.4퍼센트 세금이 붙고
앞으로 금리가 더 떨어질거라..
은행에 넣어둔다면 이자 차익은 미미하긴 합니다.

만기가 아주 길게 정해져 있으니
정기예금 해약 혹은 파킹 ETF 등으로 큰돈을 언제든 꺼내 쓸수 있다는 안정감도 크지요.

자녀증여 같은것도 생각해볼수 있구요.
25/06/27 21:11
수정 아이콘
맥시멈 고고하십쇼
목록 삭게로! 맨위로
번호 제목 이름 날짜 조회
181069 [질문] 쿠팡 가격 오류에 대한 해결 방법 [3] 삭제됨2469 25/07/07 2469
181068 [질문] 요즘 턱이 너무 아픈데, 서울 턱관절 치과병원 추천 부탁드립니다. [9] 독각2343 25/07/06 2343
181067 [질문] 나트랑, 다낭 어디를 더 추천하시나요? [23] 깔끔하게3598 25/07/06 3598
181066 [질문] 주말에 뭘 하시나요? [39] 깃털달린뱀4997 25/07/06 4997
181064 [질문] 서울 송파구 주변 양념돼지갈비 맛집 추천 부탁드려요 [19] 오월의날씨3433 25/07/06 3433
181063 [질문] 등뒤 견갑골(능형근) 쪽 통증이 낫질 않습니다 [7] stoi3567 25/07/06 3567
181062 [질문] 이 곤충 뭔지 아시는분? [6] Right4381 25/07/05 4381
181061 [질문] 에어컨 몇평짜리 살지 조언을 구합니다 [12] 고민시3710 25/07/05 3710
181060 [질문] 주차하다 긁었을 때 후속대처 [12] 참치등살간장절임3786 25/07/05 3786
181059 [질문] 책만 넣고 다니는 저렴한 가방 있을까요? 5만~20만 [10] 라온하제3260 25/07/05 3260
181058 [질문] 피로회복제 추천 부탁드립니다 [44] 깔끔하게5102 25/07/04 5102
181057 [삭제예정] 스타벅스 아메리카노 쿠폰 필요하신븐 [7] 삭제됨3331 25/07/04 3331
181056 [질문] 게시물 올릴 때 유튜브 주소만 나오게 하려면 어떻게 해야 하나요? [1] 카페알파3459 25/07/04 3459
181055 [질문] 염색샴푸에 대한 질문 및 추천 부탁 드립니다. [8] Love.of.Tears.3364 25/07/04 3364
181054 [질문] MSI 중계보는데 옆에 꽃 표시는 뭔가요????? [4] bifrost6361 25/07/04 6361
181052 [질문] 크로스핏, 복싱체육관 질문합니다. [14] 보아남편4683 25/07/04 4683
181050 [질문] 엑스박스 발로란트 질문입니다. [1] 바람의 빛4467 25/07/03 4467
181049 [질문] 아이폰/아이패드 상단바 부분 누르면 스크롤 최상단으로 올라가는 거 끄는 법이 있나요? [2] liten3370 25/07/03 3370
181048 [질문] 러시아어를 배우려고 하는데 왕초보라서 어떤 책을 봐야 할지 모르겠는데 교재 좀 추천해주세요. [3] 미키맨틀2605 25/07/03 2605
181047 [질문] 둘중 한명의 선수로 살아볼수 있으면 누가 더 매력적이세요? [26] 마르키아르3766 25/07/03 3766
181046 [삭제예정] 바르셀로나 vs FC서울 경기 티켓 구하시는분 있을까요? [4] 삭제됨2542 25/07/03 2542
181045 [질문] [사진첨부] 해당 나무의 이름이 뭘까요..? [1] 해버지1971 25/07/03 1971
181044 [질문] 원피스는 만화와 애니가 동시 진행일까요? [7] 회색사과2010 25/07/03 2010
목록 이전 다음
댓글

+ : 최근 1시간내에 달린 댓글
+ : 최근 2시간내에 달린 댓글
맨 위로