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Date 2025/02/19 11:32:05
Name 승뢰
Subject [질문] 부동산 보러 가는 시점?
안녕하세요

올해 10월에 임차계약이 마무리되어서
매매로 가려고 합니다.

관심있는 단지는 직접 가보고 단지 내부 구경은 하고
어느정도 마음은 정한 상태인데요

네이버 매물을 보고 연락했더니
10월 임차면 너무 이르다고 집을 안보여줄거라고 하네요??;;

매매는 처음이라..이게 매너나 대략 언제 보러간다 그런 룰이 있나요?

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슬래쉬
25/02/19 11:34
수정 아이콘
1~3개월 사이
몽키매직
25/02/19 11:36
수정 아이콘
세입자 퇴거 통보가 보통 6-1개월 전이기 때문에 6개월 이후에 들어갈 수 있는 매물은 지금 안나와있죠...
보통은 2-3개월 전에 보러 다닙니다.
물론 ' 마음에 들면 바로 계약할 생각입니다' 하고 보러 다닐 수는 있는데 당장 안 할거 남의 집안 보러 다니는 게 매너는 아니죠...
꽃이나까잡숴
25/02/19 11:38
수정 아이콘
보통 계약하시게 되면 잔금일정을 길어야 4개월(보통3개월) 잡거든요
그래서 대충 그 언저리는 되어야 집주인이 집을 보여줄 의미가 있다고 보셔야됩니다.
대충 여유롭게 잡는다 치면
1) 대충 4개월 정도 전부터 임장. 약 1달정도 매물 탐색
2) 3개월 전쯤 계약
근데 실제로 매물보러다니는 임장은 그렇다 쳐도,
매입원하시는 지역의 부동산들 미리미리 들러서 나 10월에 집살거니까 좋은매물 뜨면 바로 연락달라고 해놓는건 문제 없어요.
요즘 부동산 경기 안좋아서 거래가 잘 안되는지라 부동산들이 적극적으로 매물 던져줄겁니다.
25/02/19 11:41
수정 아이콘
지금은 실제 매물이 없긴한데 동네구경하실겸 근처 가셔서 오프라인으로 부동산돌아다니면서 괜찮은분 있으면 연락처 주면 좋긴합니다.
인터넷매물로 올라오기전에 오프라인으로 거래하는것도 꽤있어서요 좋은물건일수록 더 그런경향이 있습니다.
엘브로
25/02/19 12:40
수정 아이콘
딱 10월이라고 이야기하지 말고
날짜 필요하면 협의하겠다고 하고 미리 몇개 봐보세요
많이 볼수록 비교가 잘 되긴 합니다
12년차공시생
25/02/19 19:38
수정 아이콘
이 댓글 기억하세요
언제까지 전세 만기라서 빼야됩니다/이사해야됩니다<<<<
이러는 순간 먹잇감이죠
10월 거래 예정이면 당연히 7~8월까진 못들어온다는거 알고
그때 맞는 매물 올려놨어도 공실둔 악성매물부터 빼려고 집주인이 어쩌고 저쩌고 해서 거래 안하려고 할겁니다
시간 지나다보면 8~9월 진짜 이사해야할 시기가 올텐데 그때 물면 땡큐 아님 말고

추가로, 얼마까지 가능하다 이런 말도 하지 마세요. 네고여지가 있어도 이쪽 한도를 알아버리면 네고 안해줍니다
짜부리
25/02/19 14:19
수정 아이콘
8개월후면 계약 확률이 거의 없는데 안보여주죠,
그리고 승뢰님도 어차피 계약하려면 전세금 빼야되서 지금 보러 다니는게 큰 의미가 없을겁니다.
로하스
25/02/19 14:32
수정 아이콘
10월에 임차계약 종료면 지금 집을 봐서 맘에 드는 매물이 있어도 계약을 못하지 않나요.
계약이 불가능한 상황에서 집을 보러 다니는건 좀 그렇죠.
경마장9번마
25/02/19 16:21
수정 아이콘
빠르면 약 3개월 정도입니다. 평균 1~2개월 사이정도?
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