PGR21.com
- PGR21 관련된 질문 및 건의는 [건의 게시판]을 이용바랍니다.
- (2013년 3월 이전) 오래된 질문글은 [이전 질문 게시판]에 있습니다.
통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2025/01/31 20:36:56
Name 호비브라운
Subject [질문] 오늘 전세계약을 했는데요 하나 희한한 게 있어서요
안녕하세요. 열심히 공부해서 오피스텔로 인생 첫 전세계약을 했습니다.

다른 건 공부한대로, 많이들 당부한대로 확인이 됐고, 중개사님이 알아서 착착 다 챙겨줬습니다. 임대인도 임대사업자고 등기부등본도 깨끗하고 뭐 우려사항은 돈을 어떻게 충당하고 앞으로 관리비 부담을 겪을 미래의 나밖에 없었습니다.

근데 계약 중에 처음 들어보는 종이가 하나 있더라고요. 대충 듣는 걸로는 이해가 전혀 안 돼 몇 번 설명을 들었는데, 대충만 이해가 되는 서류였습니다.

임대사업자는 전세 줄 때 보증보험 가입이 의무라면서, 일종의 우회법을 활용한 딜이었습니다. 보증금의 약 2/3 정도(정확한 퍼센트가 기억이 안 납니다)의 금액에만 보증 보험을 든다는 조건을 충족하면 된다는 예외 조건을 활용한 모양이었습니다. 그러면서 "어차피 네(임차인)가 100% 보증을 원하는 상황이고, 임차인이 보증보험에 들면 더 저렴하기도 하니까, 네(임차인)가 보증보험 가입하고 증빙하면, 내(임대인)가 보증금의 2/3 금액에 해당하는 비용을 주겠다"라는 조건이었습니다. 그리고 그 서류는 그걸 인지하고 확인했다는 서류였고요. 완전 제가 독박을 쓰거나 손해보는 건 아니라서 휘뚜루마뚜루 사인은 했습니다. 그러나 나오면서 약간 구린 구석이 있더라고요.

임대인 입장에서는 어차피 의무고, 임차인이 100% 보증을 원하는 상황에서 서로 돈 덜 쓰는 편법을 활용해 제안을 한 거라고 생각은 듭니다.

1. 막연하게 어떤 리스크가 있지 않을까, 제가 놓친 게 있지 않을까 하는 생각도 드는데 괜찮을까요?
2. 대충 찾아보니 서울에서 3억 이하의 전세는 임대사업자도 보증보험 가입 의무가 아니라던데, 제 보증금은 3억 이하입니다. 요게 맞다면, 왜 임대인은 저런 제안을 한 것인지 모르겠습니다.

통합규정 1.3 이용안내 인용

"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.
법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."
여의도더현대
25/01/31 21:15
수정 아이콘
임대사업자는 보증보험 가입이 의무라서 그 몇십만원 아껴보려고 꼼수쓰는거라고 생각하시면 되요. 주인이 짠돌이네요
호비브라운
25/02/01 00:47
수정 아이콘
그 이상도 이하도 아니라고 봐도 괜찮겠죠?
여의도더현대
25/02/01 08:07
수정 아이콘
목록 삭게로! 맨위로
번호 제목 이름 날짜 조회
179569 [질문] 거실 tv 와 방에 있는 데스크탑 연결하려고 합니다 [2] BlueSKY--3892 25/02/04 3892
179568 [질문] 군대나 학교처럼 다양한 사람을 만날 수 있는 곳 없을까요? (20대) [37] 티타늄5727 25/02/04 5727
179567 [질문] 체중 감량 시 아침에 미숫가루 대신 프로틴도 괜찮을까요? [12] 쉬군5779 25/02/03 5779
179566 [질문] 일반인이 투자에서 능력범위를 가져갈 수 있을까요? [7] 깃털달린뱀5168 25/02/03 5168
179565 [질문] 마트에 있는 카드나오는 게임기 아시는분 계실까요? [5] EnzZ4916 25/02/03 4916
179564 [질문] 비알레띠 모카포트 뭐를 사면 될까요? [16] 장마의이름4774 25/02/03 4774
179563 [질문] 이명증과 커널형 이어폰의 상관 관계? [12] 호비브라운9069 25/02/03 9069
179562 [질문] 손톱 관련 질문 드립니다. [5] 집에보내줘3930 25/02/03 3930
179561 [질문] 방송 나는 솔로 질문입니다 [8] 종이컵4482 25/02/03 4482
179560 [질문] 갤25 케이스 질문입니다. [4] 서낙도3878 25/02/03 3878
179559 [질문] 아이패드 구매 질문입니다. [9] FallingInLuV3618 25/02/03 3618
179558 [질문] 아이폰 문자 필터링 관련 잉차잉차2821 25/02/03 2821
179557 [질문] 데스크탑에 와이파이 연결을 하고싶습니다 [4] 드문3376 25/02/03 3376
179556 [질문] 음쓰처리기 잘 쓸까요? [13] Alfine3756 25/02/03 3756
179555 [질문] AI 활용 측면에서 - i7 & 4060 겜트북 vs 루나 레이크 [3] 서울3249 25/02/03 3249
179554 [질문] 시동걸면 자동차오토홀드가 자동으로 채워집니다. [7] 피해망상4070 25/02/03 4070
179553 [질문] 아파트에서 다른곳으로 이사갈시 사다리차 이용안하면 고액 승강비 사용료 의무인가요? [12] Succession3703 25/02/03 3703
179552 [질문] 디아블로2 레저렉션 저항관련 질문입니다. [11] 더히트3449 25/02/03 3449
179551 [질문] 롤 올챔 만들고 싶은데 정수로 만들려면 패스사면 되나요? [2] 원장4420 25/02/02 4420
179550 [질문] 중경외시 문과도 지방 중견중소 취업이 힘든가요? (feat. 공백기) [23] Garnett216979 25/02/02 6979
179549 [질문] S24, S25기변 질문입니다. [5] BBsDaddy5059 25/02/02 5059
179548 [질문] 상속관련 질문입니다. [9] stumpjumper5219 25/02/02 5219
179547 [질문] 저도 재테크란걸 해보려고 하는데요. [9] 라리5750 25/02/02 5750
목록 이전 다음
댓글

+ : 최근 1시간내에 달린 댓글
+ : 최근 2시간내에 달린 댓글
맨 위로