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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2024/10/15 04:06:49
Name 기술적트레이더
Subject [질문] 생애최초 주택구입 80프로까지 한도 나오는거 맞는 말인가요?
생애최초 주택구입 80프로까지 한도 나오는거 맞는 말인가요?

지금 구매하려는 집이 5억 6천 정도에 4억정도 대출받을까 하는데 생애최초라서 80프로 문제 없다고 분양사측에서 얘기하더군요.

근데 제가 찾아보니 그건 3억까지가 한도라고 하는데 그러면 일반대출을 받아야하는건가요?

애초에 3억밖에 안나오면 조금 무리라서 계약을 미룰까 싶어서요.

분양사는 어떻게든 떠넘기려고 막 얘기하는거 같기도 해서 신뢰가 안갑니다.  

지역은 대구고 내년 입주예요.
1억 5천정도가 준비할 수 있는 금액입니다

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FallingInLuV
24/10/15 05:34
수정 아이콘
말씀하시는 3억 한도는 디딤돌 얘기하시는것 같고, 디딤돌을 넘어가면 디딤돌 + 일반 주택담보 대출로 3억 이상도 가능합니다.
물론 DSR 을 계산해봐야겠지만요
24/10/15 09:26
수정 아이콘
저 디딤돌 받으려고할때 미혼인 경우는 3억 이하 집만 대출 나온다고 했어요. 미혼이시면 받으시려는 대출에 미혼 기혼 차이 있는지도 확인해보세요
24/10/15 09:32
수정 아이콘
디딤돌 말고 생애최초는 저도 열심히 찾아보고 검색해봤는데 안 나오더라구요.

일단 제가 찾은 바로는 80% 까지 되는 거 같은데,
DSR 이 적용되는지는 모르겠네요. 아마 DSR 은 적용될 것 같습니다. LTV 를 완화해주는 대신요.
Riffrain
24/10/15 10:24
수정 아이콘
작년에 특례 대출 받을때 80프로까지 되긴 했습니다.
록타이트
24/10/15 11:08
수정 아이콘
은행 가셔서 직원상담 받으시는게 가장 확실합니다.
나이스후니
24/10/15 11:24
수정 아이콘
은행가서 물어보는게 좋습니다. 전에 40%라고 하고 대출받으러 가면 "방하나 값뺀다"라는 말처럼 실제 대출가능한 비용은 35%내외였습니다.
사비알론소
24/10/15 23:44
수정 아이콘
방공제는 약간 다른 이야기이긴 합니다 (글은 ltv 한도애 관한 내용)
24/10/15 15:29
수정 아이콘
신혼부부일 경우에만 생애 최초 80% 가능으로 알고 있고, 보증이던가 뭐 내는 게 있어서 실제론 80% 맞춰서 못 받습니다.
73% 정도로 생각하시는 게 좋을 거에요. 예를 들어, 80%가 4억이라면 대출 다 받으면 3억 5천 정도만 받습니다. (정확한 액수는 다를 수 있으니 상담 꼭 받으세요)
전 그래서 당시에 특례보금자리론으로 추가 대출 받아서 나머지 잔금 채웠어요.
24/10/15 15:35
수정 아이콘
미혼이신지, 기혼이신지에 따라서 다를거에요
행복한나를위해
24/10/15 17:17
수정 아이콘
저는 디딤돌로 구축을 샀는데 아파트감정가의80프로 나옵니다 감정가와 시세차이나면 낮은값으로 해주더라구요 그래서 신용대출로 나머지 채웠습니다 디딤돌대출중에 미혼이 싼지 신혼부부가 싼지 이율비교해보고 선택하시면될듯 생애최초하시면 3년인가 못파는걸로알고있어용
행복한나를위해
24/10/15 17:21
수정 아이콘
대출에 대한 평수제한있어서 그것도 알아보셔야할거에용
기술적트레이더
24/10/15 19:58
수정 아이콘
으으 내년 입주인데 좀 빡빡하네요
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