여기 오피스텔에 들어올때 2년 전세계약이었고, 금액변동 없이 2년 더 연장하여 곧 4년째가 다가옵니다.

이사할 비용이나 마땅히 괜찮은곳이 없어 연장할까 하는데,
지난 재계약 시점보다 전세금이 2천정도 떨어지기도 했고, 계약, 재계약할때 보증보험을 못들어서 이번 계약때 보증금을 낮추고 재계약하여 보증보험까지 가입하거나, 근처로 이사하는 방법 2가지가 있습니다.

이때 연장을 하려면 제가 준비해야 하는게 무엇무엇인지, 그리고 집주인하고 어떻게 조율해야 하는지가 궁금합니다.

그리고 재계약을 하면 전세 보증보험에 가입 가능한지도 알고싶네요.