신혼집을 전세계약으로 구해서 2년 살고 묵시적 연장으로 더 살던 중에(당초 계약: 12월) 첫째아기를 낳고 어느덧! 둘째아기가 들어서게 되어 부랴부랴 부모님 가까운 곳으로 집을 알아보게 되었습니다.
이번에 이사 할 집 또한 전세로 들어갈 예정이구요 10월 말 입주로 계약을 체결하였습니다.

제가 궁금한 사항은
1. 통상적으로 다른 세입자와 교대 하는 방식이라면 제가 살던 집의 각종 공과금 및 장기수선충당금 등 여러사항들을 이사올 세입자 측 공인중개사님이 교통정리도 해주시고 할 텐데 집주인이 실거주 이슈로 들어오는 상황이라 나름 목돈이 움직이는 계약상황에서 가르마를 타줄 중개인이 부재하다는 점 입니다. 이런 경우 제가 겪을 수 있는 혹시모를 불이익에 대한 리스크를 줄이고 싶습니다.

2. 제가 이사 갈 집 전세계약 계약금을 넣는데 공인중개사님 말씀이 관례상 '집주인에게 기존 전세계약의 10%에 해당하는 계약금을 받고 거기에 제 돈을 타서 넣는 그림으로 갔어야 하는데 아쉽다, 집주인에게 어필해보라' 라고 했습니다. 근데 집주인은 경기가 안좋고 대출이 잘 안나온다고 협조가 되지 않는 상황입니다.

제가 경험이 일천하여 피지알 여러분께 고견을 여쭙읍니다. 이 글을 읽어봐 주신 모든분들께 시간내주셔서 감사하다고 인사 올립니다.