PGR21.com
- PGR21 관련된 질문 및 건의는 [건의 게시판]을 이용바랍니다.
- (2013년 3월 이전) 오래된 질문글은 [이전 질문 게시판]에 있습니다.
통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2024/05/22 19:19:11
Name About time
Subject [질문] 전세 재계약 관련 문의
안녕하세요.

현재 살고있는 오피스텔의 계약 만기는 25년 1월인데, 임대인이 24.6월 ~ 25.2월까지 해외에 나가있는다고 해서
다음주에 전세 재계약서를 작성하기로 했습니다. 보증금 증액은 없고 기간만 2년 연장하는 계약입니다.
현재 전세자금대출로 2억정도 받은 상황입니다.

1) 제가 기존 계약을 한 뒤 임대인이 바뀐 상황이라 전세 계약서를 다시 작성코자 합니다.
   만기까지 6개월 이상 남았지만 빨리 작성한다고 해서 별다른 문제는 없을까요?

2) 전세금 증액이 없으면 확정일자를 다시 받을 필요가 없다고들 하는데, 저는 은행에서 연장하려면 확정일자가 있는 계약서를
   가져오라고 하더라고요. 등기부등본상으로도 을구가 깨끗한 상황인데, 확정일자를 다시 받아도 큰 문제는 없겠죠?

3) 확정일자는 그냥 계약서 작성한 뒤 바로 받으면 될까요?

4) 재계약서 특약으로 기본적인 것을 제외하고
  1. 전세대출연장 및 임대인 사유로 전세보증보험 가입 불가시에는 전세 계약을 무효로 하는 것
  2. 전세재계약이 다시 시작되는 시점까지 등기부상 근저당 및 소유권의 권리변동을 하지 않는 것

넣으려고 하는데 큰 문제는 없겠죠? 원계약시 비슷한 내용들이 이미 특약에 들어가있긴 합니다.

이른 시점에 재계약 하는게 처음이다보니 조심스럽네요... 비슷한 경험 있으신 분들 있다면 답변해주시면 감사하겠습니다.

통합규정 1.3 이용안내 인용

"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.
법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."
인생을살아주세요
24/05/23 09:22
수정 아이콘
1) 향후 이사갈 시기를 고려해서 계약서 작성 시기를 정하면 가장좋죠. 빨리해도 상관없어보입니다
2) 확정일자 다시받는건 문제없을 거 같습니다 묵시적 갱신이 아니니까 새계약서에 새로 받는 것도 나쁘지않아보여요
3) 빠를수록 좋죠
4) 많이들 넣는 특약이니 문제없어보입니다
About time
24/05/23 19:04
수정 아이콘
감사합니다!
목록 삭게로! 맨위로
번호 제목 이름 날짜 조회
176750 [질문] 이사 [12] 삭제됨1546 24/06/20 1546
176749 [질문] 인바디 정확도는 어느 정도 되나요? [13] 시무룩1901 24/06/20 1901
176748 [질문] 자전거 타시는 분들... 벌레 돌진 어떻게 대처하나요? [26] 사람되고싶다2961 24/06/19 2961
176747 [질문] 페트로달러 체제의 종료는 어떤 결과를 가져올까요..? [4] nexon2014 24/06/19 2014
176746 [질문] lck 처음 오프닝에 나오는 선수 누구인가요? [6] 뜨거운눈물1793 24/06/19 1793
176745 [질문] 광랜(물리)이 계속 끊어질 수 있나요? [3] 묵리이장1669 24/06/19 1669
176744 [질문] 서울 데이트 코스 질문드립니다 [8] 살려는드림1718 24/06/19 1718
176743 [질문] 관악구 부동산 가격이 싼 이유? [24] 향기나는사람2919 24/06/19 2919
176742 [질문] 저도 밑분의 글에 편승해서 게임 추천 부탁드립니다! [11] 일월마가1160 24/06/19 1160
176741 [질문] 게이 목욕탕에 대한, lgbt분들의 스탠스가 궁금합니다. [7] 샤크어택2247 24/06/19 2247
176740 [질문] 칠레산 레드와인 가성비추천부탁드림다 [15] 꿀행성1060 24/06/19 1060
176739 [질문] 게임추천좀 부탁드립니다 [18] 리코타홀릭1597 24/06/19 1597
176738 [질문] [헬스] 스테로이드등 약물 사용이 완전 불법인건가요?? [32] 애기찌와2349 24/06/19 2349
176737 [질문] 롤 접속 오류 [3] 두번째봄1339 24/06/19 1339
176736 [질문] 혹시 돈 질문해도 될까요 20대분들 저축 어떻게 하고계시나요 [43] 마그데부르크3045 24/06/19 3045
176734 [질문] 장호항에서 스노클링 해보신 분 계신가요?? [7] 원스1728 24/06/18 1728
176733 [질문] 온게임넷 과거 스타크래프트 다큐멘터리 관련 질문입니다. [1] 구아바구아바1475 24/06/18 1475
176732 [삭제예정] 주식 리딩방에서 몇억대 사기를 당한 분이 계신데, [26] 안녕!곤3977 24/06/18 3977
176731 [질문] 한쪽 시력이 안 좋은 사람은 vr 기기를 쓰기 어려울까요? [7] TheLasid1531 24/06/18 1531
176730 [질문] 러닝 초보가 질문 드립니다. [10] 테오도르1366 24/06/18 1366
176729 [질문] 야구룰 질문입니다. [10] cherish1272 24/06/18 1272
176728 [질문] 헤드폰 좋은거 한번 사봤는데 [14] 샤한샤1527 24/06/18 1527
176727 [질문] 명동,동대문 근처 질문 [7] 한지민짱624 24/06/18 624
목록 이전 다음
댓글

+ : 최근 1시간내에 달린 댓글
+ : 최근 2시간내에 달린 댓글
맨 위로