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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)

Date	2024/04/15 16:56:17
Name	기다리다
Subject	[질문] 가압류, 근저당 많은 아파트 매매시 주의사항 여쭤봅니다.
https://pgr21.com/qna/175787 삭게로! KB시세 55억, 같은 평수 호가는 62억 가압류 5순위 15억(2022년 10월 설정) 근저당 9순위 37억 10순위 7.5억 11순위 4억 대충 이렇게 걸려있습니다. 이러한 집을 매매한다면(당연히 전 할 생각 없고 공부차원입니다) 추가적으로 어떤걸 확인하고 또 적정매매가를 도출해낼수 있을까요? 답변주시면 감사하겠습니다

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akroma

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24/04/15 16:59

아주 기본만 말씀드리면 등기부상 말소기준권리 위에 있는 사항을 인수해야 하는거고. 그 밑은 신경 안쓰셔도 됩니다.
가장 일반적으로는 대항력 있는 임차인의 보증금이 되겠네요.

whoknows

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24/04/15 19:50

경매나 말소기준권리가 있지 일반 매매는 소멸안되지 않나요?

akroma

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24/04/15 20:51

제가 잘못봤네요 적정 매매가만 보고 경매말씀하시는줄 알았습니다.
일반 매매물건으로서는 거들떠도 보면 안되는 물건이죠

김꼬마곰돌고양

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24/04/15 19:15

빚이 매매가보다 낮으면 귀찮긴 하겠지만 주담대 있는 집 절차와 같지 않나요?
선순위부터 가압류나 근저당 말소 후 남은 금액 집주인 주고 소유권이전등기 접수

니플

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24/04/16 18:23

저거 다 더하면 이미 63.5인데요.
거기에 무 순위인 세금 체납같은거 있을거고 하면 돈 받고 사야 할 거 같은데요.

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