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Date	2024/04/08 20:45:57
Name	기다리다
Subject	[질문] 경매로 넘어간다는 아파트에 매매에 관한 질문입니다.(완전 부린이 질문입니다)
https://pgr21.com/qna/175686 삭게로! 경매넘어가기 전의 매물에 대한 얘기를 중개사님에게 들었는데, 부동산은 잘 몰라서 질문드립니다. 1. 경매개시는 안했지만 경매에 곧 넘어갈 집이면 집 구경은 어떻게 할 수 있는건가요? 주인이 살고 있을 수는 없을거 같아서..(등기부 떼보니 신탁 xx은행으로 되어있더군요) 2. 예를 들어 10억에 매물이 나와있는데, 원래 집주인이 연체이자다 뭐다 해서 10억 5천을 갚아야하는 상황이면, 제가 10억에 사도 추가로 5천을 갚아야 매물에 대한 완벽한 소유권을 주장 할 수 있는건가요?? 초보자라서 이런거 아직 건들일 생각은 없지만, 급 궁금해져서 질문드립니다. 답변주시면 감사드리겠습니다

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최종병기캐리어

해시 아이콘

24/04/08 21:29

(수정됨) 경매 권리분석을 못하시는 상황이라면 경매가 얽혀있는 집은 고려안하시는 것이 좋습니다.

권리 분석을 하려면 정확한 상황을 알아야 하는데, 써주신 내용만으로는 이렇다 저렇다 말씀드리기 매우 어려운 상황입니다.

1. 어짜피 부동산 통해서 소개 받으신거라면 부동산 통해서 집 구경하시면 됩니다. 그 이외에는 불가능합니다.
2. 정확한 권리관계가 파악이 되어야 되는 내용입니다. 권리자가 누구인지(세금 미납인지, 아님 금융권인지, 개인인지...), 선순위가 어떻게 되어있는지, 가처분등기가 있는지 등등... 더 많은 내용이 필요합니다..

기다리다

해시 아이콘

24/04/09 15:37

감사합니다

트럭

해시 아이콘

24/04/10 12:24

낙찰까지 진행 되어도 임차인이나 주인 살고 있는 경우 많아요. 그래서 경매는 인도 받는 것까지 일이죠.

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