PGR21.com
- PGR21 관련된 질문 및 건의는 [건의 게시판]을 이용바랍니다.
- (2013년 3월 이전) 오래된 질문글은 [이전 질문 게시판]에 있습니다.
통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2024/04/07 23:26:13
Name JP-pride
Subject [질문] 네이버 부동산 허위매물이 많나요?? (수정됨)
안녕하세요.
결혼준비와 함께 아파트 전세를 알아보고있습니다.
아직은 직접 부동산을 끼고 계약할 단계는 아니라 네이버 부동산으로 조사단계에 있는데요.
예전부터 원룸같은경우들은 허위매물들이 많다고 들었는데 아파트의 경우도 허위매물들이 많은지 궁금합니다.



통합규정 1.3 이용안내 인용

"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.
법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."
귀파기장인
24/04/07 23:42
수정 아이콘
허위매물....보다는 실제로 집을 보러 갔더니 생각보다 개판인 경우가 있기는 했습니다만... 아 이것도 허위매물이려나....
현재 올라온 매물, 실거래 목록 두가지를 같이 참고하시는게 도움이 되실겁니다. 당연히 직접 발품도 팔아야 하구요.
JP-pride
24/04/07 23:50
수정 아이콘
감사합니다.. 함부로 믿으먼 안되겠군요
이민들레
24/04/07 23:49
수정 아이콘
전세 허위매물 많습니다. 연락해보면 뭐 단기만 계약 가능하다든지 딴소리 많이 해요. 결국 최저가 보다 한두단계 가격을 올려야 매물이 있더라구요.
JP-pride
24/04/07 23:49
수정 아이콘
그렇군요.. 감사합니다
43년신혼1년
24/04/08 01:05
수정 아이콘
(수정됨) 허위매물 꽤 있는 편입니다.
네이버에서 너무 조건이 좋아보여서 부동산에 가봤더니
해당 매물은 지금 계약이 진행중이라거나, 집주인이 여행가서 볼 수 없다면서 다른 매물로 유도하는 경우가 몇번 있었습니다.

대출 관련해서 저도 얼마전에 주택담보대출을 받으면서 대충 알아봤었어서..

1. 일단 자격 조건 같은 것들은 해당 대출 상품에 어느정도 자세하게 나와 있습니다.
개개인 마다 조건이 다르다 보니 해당 상품설명을 잘 읽어 보시고 본인 상황(연소득, 매매할 주택, 대출 할 금액 등등) 에 맞게 자금 계획을 세우시면 됩니다.

https://claireb.tistory.com/entry/%EC%A0%84%EC%84%B8%EB%8C%80%EC%B6%9C-%EC%83%81%EB%8B%B4-%EB%B0%9B%EC%9C%BC%EB%A9%B0-%EC%95%8C%EA%B2%8C%EB%90%9C-%EA%B2%83%EB%93%A4-KB-%EC%8B%A0%ED%95%9C-%ED%95%98%EB%82%98#google_vignette
2. 위 링크에 잘 나와있는것 같네요.
전세 대출은 내가 대출을 받는게 아니라 전세계약하려는 집에 따라서 대출을 해주는거라서 전세계약할 집이 정해진 다음에 대출 상담이 가능합니다.

3. 제가 대출 받을 때 대출 조건에 안정적인 수입이 있는지, 1년 수입이 얼마인지 등이 중요한 조건이였습니다.
저도 작년 8월까지 다니다 회사를 쉬고, 12월에 다시 취업한 상태였는데요.
그래도 12월 부터 3월까지 갑근세영수증 등으로 소득증빙을 해서 대출 받았습니다.
다만 원래 원했던 대출금보다 3천만원 정도 낮은 금액으로 승인 나기는 했네요.
그것 때문에 자금 계획이 조금 틀어졌는데 그래도 어느정도 준비는 해놨어서 빠듯하게 가능할거 같습니다.

지금 재직한 직장을 그만 둘 계획이라고 굳이 말하실 필요는 없을거 같고요.
다만 대출을 진행한 은행에서 제시하는 이자 감면 조건 중에 해당 은행통장으로 급여이체를 하는게 있을건데(0.1% 단위로 이것 저것 있었습니다..)
이런 부분에서 불이익이 있을 수는 있을거 같네요.

최소한 2천만원 정도는 여유자금으로 남도록 계획을 세우시는게 좋을거 같습니다.
JP-pride
24/04/08 01:12
수정 아이콘
자세한 댓글 정말 감사합니다. 댓글 달아주신중간에 제가 대출 질문글은 따로 뺏지만 도움 많이됐습니다. 혹시 원래 원했던 대출금보다 3천만원 정도 낮은금액이 대출됐다고했는데 그 사유에 대해서도 알수있을까요.. 결국 소득때문인건지요
43년신혼1년
24/04/08 01:27
수정 아이콘
저는 대출상담사하고 진행했는데 제가 만나기 전에 아내와 장모님이 먼저 상담하면서 제 수입을 잘못 전달했었습니다.
장모님은 제 수입 + 아내 수입을 전달 했는데 아내는 프리렌서라서 실제 소득이 그때그때 다르고,
이번에 대출 하기 위한 상황에서는 수입으로 인정되지 않는 상태였었습니다.
대출 상담 시점보다 연 수입이 15백만원 정도 적어서 좀 많이 깎아야 대출 승인이 날거 같다고 했는데
그나마 은행예금이 어느정도 있는 상태라서 그 부분이 보완되서 3천만원 정도만 낮아 졌었습니다.
아마 저 처럼 은행이나 대출상담사에게 전달하는 정보가 바뀌는 경우가 아니면 처음 상담했던 금액에서 달라지는 일은 거의 없을겁니다.
JP-pride
24/04/08 09:08
수정 아이콘
자세한 설명 감사합니다 큰 도움 됐습니다! 좋은하루 보내세요!
무냐고
24/04/08 09:14
수정 아이콘
그래도 네이버부동산이타 어플보다는 적습니다.
몽키매직
24/04/08 09:17
수정 아이콘
최저가 찾으시면 허위매물 빈도가 꽤 높습니다.
주변시세보다 이상하게 낮다 싶으면 연락하면 딴 소리하면서 딴 매물 보여주는 경우가 꽤 됩니다.
24/04/08 13:00
수정 아이콘
허위매물도 허위매물인데, 중복 매물이 많아요. 그래서 물건이 되게 많아 보이지만 알고보면 두세집이 등록만 중복으로 된 물건들이 많습니다.
파르셀
24/04/08 13:46
수정 아이콘
부동산 관련 어플, 사이트가 성장하지 못하는 가장 큰 이유가 허위매물, 중복매물 때문이지요

부동산 중개사들이 욕 많이 먹지만 네이버부동산 같은 사이트도 같은 문제가 존재합니다
목록 삭게로! 맨위로
번호 제목 이름 날짜 조회
178130 [질문] 귀곡팔황 스위치로 할 만 한가요? [3] 나를찾아서1769 24/10/04 1769
178129 [질문] 맥미니 이더넷 오류, 와이파이 공유기 추천, 질문입니다. [3] Winter_SkaDi1211 24/10/04 1211
178128 [질문] 한샘가구 조이s2 책상 사용하는 자녀의 학부님들 있나요? [1] 김리프1625 24/10/04 1625
178127 [질문] 롤드컵 관련 최신 이슈 어디서 보면 될까요 [3] 날굴~1759 24/10/04 1759
178126 [질문] 달리기 심박수 [11] 최적화2132 24/10/04 2132
178125 [질문] 로보락 물걸레 청소기를 알리에서 직구로 사면 무슨 문제가 있을까요? [2] 숨결1675 24/10/04 1675
178124 [질문] 피아노 콩쿨은 등용문인가요? 이미 유명한 젊은 음악가의 업적 추가인가요? [13] 모나크모나크2054 24/10/04 2054
178123 [질문] 게이밍 노트북 구매 질문 [9] Wade2407 24/10/04 2407
178122 [질문] 순간 이성을 잃고 화를 내요.. [18] 테오도르3436 24/10/04 3436
178121 [질문] 에어 자충 매트 어떤가요? [4] 로드바이크1195 24/10/04 1195
178120 [질문] 어제 젠지 웨이보 경기 지루한 경기축에 속하나요? [18] bifrost1731 24/10/04 1731
178119 [질문] 전기장판 전압문제 [5] 인간흑인대머리남캐1642 24/10/04 1642
178118 [질문] 런린이 이제 시작하는데 [12] 마리오30년2122 24/10/04 2122
178117 [질문] 주택담보대출 질문(분양건) [3] dlwlrma1830 24/10/03 1830
178116 [질문] Epl이 다른 4대리그보다 특별한 이유 있나요? [17] pecotek2637 24/10/03 2637
178115 [질문] 24인치 고주사율 모니터 추천 부탁드립니다 쏘쏘쏘1771 24/10/03 1771
178114 [질문] 형님들, 와이프가 친정간다는데 어쩌죠? [36] 인생을살아주세요4652 24/10/03 4652
178113 [질문] 광고 촬영용으로 차량을 대여하면 어느정도 금액을 받으면 될까요? [9] Payment Required2736 24/10/03 2736
178112 [질문] 폰화면 컴퓨터 연결 질문입니다 [6] 제니1935 24/10/03 1935
178111 [질문] 가평 볼거리 추천부탁드립니다 [2] 유니꽃2631 24/10/03 2631
178109 [질문] 육아 질문입니다.(기저귀 떼기) [22] 싸구려신사3599 24/10/02 3599
178108 [질문] 흑백요리사 흑대백 팀대전 질문드립니다(스포 주의) [7] 포커페쑤2880 24/10/02 2880
178107 [질문] 서양은 중고교나 대학, 공무원 시험볼 때 오픈북으로 시험을 치는지요...? [6] nexon2508 24/10/02 2508
목록 이전 다음
댓글

+ : 최근 1시간내에 달린 댓글
+ : 최근 2시간내에 달린 댓글
맨 위로