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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2024/01/19 16:48:21
Name 하늘의이름
Subject [질문] HUG- 전세자금대출 관련 질문
안녕하세요

저희가 작년에 전세자금 대출을 농협에서 받아서 집을 전세로 마련하였는데요.
이번에 HUG 전세보증금반환보증에 가입하려고 했는데, FAQ에 보니, 전세자금 대출을 하면 보증 가입이 불가능하다고 나와 있네요.
이것이 사실인가요?
만약 그렇다면, 전세 보증은 어디서 들을 수 있을까요?

답변 미리 감사드립니다.

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하아아아암
24/01/19 17:03
수정 아이콘
FAQ: 우리공사 이외의 금융기관이 담보를 목적으로 전세보증금반환채권을 양도 또는 질권설정하거나 채권양도에 제약을 둔 대출인 경우에는 보증취급이 불가합니다.

해석:
-전세보증금반환채권 = 임차인이 임대인으로부터 전세계약기간이 도래함과동시에 전세보증금을 받을 권리
-전세보증금반환채권을 전세보증보험 가입시 HUG 로 양도하는 계약을 해야하는데, 이미 전세보증금반환채권을 타 금융기관에 양도하거나 담보로 제출하여 대출을 받거나 ( 나 나중에 2021.12월에 전세끝날때 전세금 받는거 그거 담보로 제출한다는 질권설정 계약서 써줄테니까 돈빌려줘 하고 다른 금융기관에서 돈빌린다는말임)
질권은 채권을 저당잡는다.. 정도로 이해하면 되고..
아무튼 위와같은 경우에 HUG 로 전세보증금반환채권을 양도할 수 없으니 보증보험 가입이 안된다는 말임.

1줄 요약: 질권설정된 대출이면 보증가입 불가하고 보증서 대출이면 가능해요. 은행에 hf보증서로 나가는 대출인지 확인해보시면 됨.

출처: https://www.teamblind.com/kr/post/%EC%A0%84%EC%84%B8%EB%8C%80%EC%B6%9C-%EB%B0%9B%EC%9C%BC%EB%A9%B4-%EC%A0%84%EC%84%B8%EB%B3%B4%EC%A6%9D%EB%B3%B4%ED%97%98-%EA%B0%80%EC%9E%85-%EB%B6%88%EA%B0%80-gTnM8C35
하늘의이름
24/01/19 17:47
수정 아이콘
답변 감사합니다. 큰 도움이 되었습니다!
24/01/19 21:49
수정 아이콘
2억 이상의 전세자금대출에는 질권설정이 되거든요

그래서 왠만하면 1.99억의 대출로 실행하는게 좋습니다.
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