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Date 2023/08/18 11:54:20
Name 낭만.로망.갈망
Subject [질문] 주택 담보 대출 관련 질문입니다
안녕하세요. 현재 디딤돌대출 1.5억+현금1.5억을 통해 3억짜리 아파트를 구매하여 현재 시가 4.5억의 아파트를 자가소유한 상태입니다.

월급쟁이로 평생 살기 힘들거란 생각이 들어 가게를 해보려하는데, 자본금이 1.5억정도 필요하고 타지역으로 이사갈 집 계약도 해야할 상황입니다.

따라서 가게가본금+a가 필요해 최소 2.2억~3.5억 정도의 자본금이 필요한 상태입니다.

현재 살고 있는 아파트가 2년 후에 호재가 많아 팔지는 못하겠고 전세나 대출을 내려하는데

전세는 대출 끼여있는 것 때문에 전세금2억+월세 20정도는 가능하더라구요.

대출은 1.5억 이상은 무리라고 하구요.


애를 키우는 입장이다 보니 못해도 투룸이나 20평 이상의 아파트 전세는 가고 싶은데 그럴려면 못해도 3억 이상은 있어야될거 같은데 돈을 구할 방법이 없네요.

방법이 없을까요?

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콘칩콘치즈
23/08/18 12:14
수정 아이콘
새로운집을 월세로 가시면 어떨까요
낭만.로망.갈망
23/08/18 12:53
수정 아이콘
하긴 그렇긴 하네요 어차피 대출금도 이자 나가는거 생각하면 또이또이니...의견 감사합니다
돈테크만
23/08/18 14:35
수정 아이콘
무슨 가게인지 모르겠는데 소상공인 대출 같은것도 알아보세요.
윗님 말씀대로 월세도 좋고요.
낭만.로망.갈망
23/08/18 20:17
수정 아이콘
현재 사업자가 아니라 소상공인은 어렵다고 하더라구요
장사할 지역 주변에 월세 아파트가 칮기가 힘든 점도 있네요
댓글 감사합니다
NoGainNoPain
23/08/18 15:53
수정 아이콘
디딤돌대출 1.5억이랑 전세금 2억 합치면 4.5억의 70%는 가뿐히 넘어가는데요.
2년 후 호재라면 현 가격에 반영되었을 테고 중국발 경제위기 따지면 가격 떨어지는 것도 각오해야 하는데, 전세금 2억은 받기도 어렵겠지만 만약 받았다고 해도 현 경제상황을 따져 볼 때 너무 리스크가 큰거 같은데요.
낭만.로망.갈망
23/08/18 20:19
수정 아이콘
일단 전세는 2억에 들어올려는 세입자가 있긴 합니다.
리스크가 크다고 생각되시는군요..의견 감사드립니다

현재 금리 영향으로 2년뒤면 금리가 떨어지지않을까 생각하긴 하는데 중국발 위기로 더욱 고금리가 될까요? 너렵네요
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