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Date 2023/07/18 22:43:08
Name 라니안
Subject [질문] 소득대비 월세 지출 비중이 어느 정도가 적정할까요?(자가X)
안녕하세요!

저 포함 4인 가족 꾸리고 살아가는 40대 청년? 입니다.
지금 아파트에 반전세 형태로 거주하고 있는데요,

만기가 도래하는 시점이 되어서.. 심각하게 고민을 좀 하고 있습니다.

함께 동시대를 살아가는 여러분들께 조언을 좀 구하고자 글을 남기며..
혹시나 답변 달아주시면 너무나 감사하겠습니다!

< 현상황 >
- 맞벌이 / 자녀 2명 (초2/유딩)
- 지금은 25평 형 아파트에 4년째 거주 중 (연장청구권 신청)
- 월세 수준은 급등했다가 다시 폭락하여 현재 부담하고 있는 월세랑 시세가 비슷합니다.(25평)
- 아파트 매수시기 등 부동산 시장에 대한 본인 판단 : 한 2년 정도는 햐향 안정화 예상하고 있습니다.
물론 매수할 자금도 부족하지만 당분간 매수할 예정없음.

>> 지금 동일한 아파트내 35평 형으로 가고 싶습니다. 그런데 만약 지금 옮기면 대략 월 부담액이 150% 증가하네요.
그래서 가도 될지가 지금 심각하게 고민인데요..
대략 소득대비 지출 비중을 따져보면 현재 월세는 소득대비 20% 정도, 35평가면 소득대비 30%정도 됩니다.

그.. 자가 아니신 분들은 보통 소득대비 어느정도 부담하시나요?
30% 임차료 내는 것이 과한것인지 아닌지 궁금합니다..
절대 금액이 중요할까요?

감사합니다..^^

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타츠야
23/07/18 23:00
수정 아이콘
아이 크는 것 생각하면 고려하실 만 한데요.
역으로 10% 정도 증가하는 것만큼 다른 곳에서 줄일 만한 것이 뭐가 있나 부인분과 체크해보세요.
생각보다 줄일 수 있는 여지가 크면 10% 증가를 5% 증가로 줄이기만 해도 도움이 되니깐요.
라니안
23/07/18 23:37
수정 아이콘
매우 도움되는 말씀입니다.
줄이는 부분 생각하면 좀더 의사결정이 쉽겠네요!!
감사합니다
싸구려신사
23/07/18 23:32
수정 아이콘
절대금액을 알면좋겠지만 제기준 30퍼까지는 충분히 가능할것같네요. 지금 원리금 합계+저축 하면 30퍼는 훌쩍넘으니깐요.
라니안
23/07/18 23:40
수정 아이콘
넵 감사합니다
만약 매수자금이라면 더 되어도 되긴 할거같은데..
절대금액은 대략 변경 후 기준 500 중반대 될것같네요!
꿀깅이
23/07/19 10:53
수정 아이콘
선생님 그럼 세후소득이 1400이신건데 충분해 보입니다;;
라니안
23/07/19 12:08
수정 아이콘
좀더 되긴하는데 소득이 약간 불안정성이 있어서 힘드네요..!
23/07/19 11:26
수정 아이콘
무조건 가능합니다 크크크 세후소득이 덜덜...
라니안
23/07/19 12:09
수정 아이콘
불안정성이 있어서 고민입니다!!
이디야 콜드브루
23/07/19 01:45
수정 아이콘
https://www.index.go.kr/unify/idx-info.do?idxCd=8093
예전에 궁금해서 찾아본적이 있는데 전국 평균은 16정도에 수도권은 20 정도이고, 30이면 많이 과한편입니다.
라니안
23/07/19 06:57
수정 아이콘
음 그렇군요
고민이네요..
좋은 정보 감사합니다..^^
무냐고
23/07/19 11:26
수정 아이콘
개인적인 견해입니다만
해당 지표는 (중위임대료/중위가구소득) * 100%인데, 임대료에 잡히는 주택들에 원 투룸 빌라 및 오피스텔이 많을 것을 감안하였을 땐
지표보단 좀 더 써도 되지 않을까 싶습니다..
라니안
23/07/19 12:07
수정 아이콘
아 그런부분이 있겠군요!! 감사합니다!
해피팡팡
23/07/19 10:16
수정 아이콘
거주비가 자가소유로 인한 발생비용이라면 30%까지, 단순임차비용이라면 20%까진 감내 할것 같습니다. 근데 아이들이 아직 어리시기 때문에 나중 생각하시면 좀 더 보수적으로 잡으셔도 될 것 같네요.
라니안
23/07/19 12:07
수정 아이콘
넵 의견 감사합니다. 애들이 크면서 제 소득도 더 늘어야할텐데... 어렵네요..!
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