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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2023/03/06 12:32:20
Name 아스트랄
Subject [질문] 전세자금대출 소득공제 관련
안녕하세요. 아스트랄입니다.

무주택이라면 전세자금대출은 필요없더라도 일단 받고 소득공제를 하는 것이 대부분 이득인가요?
이제까지는 신경도 안 쓰고 있었는데 우연히 소득공제 조건을 찾아보다니 소득이나 아파트 금액 제한이 없더라고요.
전세자금대출을 2000만원 받고 일년에 천만원씩 갚으면 40%에 해당하는 400만원씩 소득공제 되니까
사람마다 다르겠지만 대충 100만원정도 절세가 되자나요. 이자가 저정도는 안되니깐요.

대출에 대한 경험이 없어 대출이나 주태관련 소득공제 부분에 대해 잘 몰라서 여쭤봅니다.
적고 보니 나라가 받을 돈을 은행과 나눠가지는게 아닌가 라는 생각도 들긴 합니다만...

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23/03/06 13:07
수정 아이콘
아 일부러 대출 받아서 소득공제를 하는게 이득이냐는 말씀이시네요.
계산기 굴려서 그게 맞으면 그렇게 하시는게 맞긴 할거 같습니다.
젤나가
23/03/06 13:56
수정 아이콘
계산상 그게 이득이면 하는 게 맞긴 한데요.
전세자금대출 금리가 5%라고만 쳐도 2천만원이면 연 100만원 이자가 발생하는 거라.... 크게 이득이 아닐 가능성도 높구요.
전세자금대출 중에 중도상환수수료가 있는 상품도 있기 때문에 그거까지 감안하면 손해일 수도 있습니다.
아스트랄
23/03/06 16:52
수정 아이콘
2천만원이 이미 있다는 가정이기에 예대금리 차이만큼만 비용이라고 생각했거든요.
2천만원 예금해 놓고 있다가 이 돈으로 갚으면 되니깐요. 그러면 1~2% 밖에 안될거라서요.
중도상환수수료는 몰랐는데 추가 비용이 있긴 하군요.
일종의 재정거래와 비슷한 것이 아닌가 라는 생각이 들었어요.

물론 귀찮긴 하겠지만 몇 십만원 꽁으로 번다고 생각하면 괜찮은거 아닌가? 라는 생각이 든거에요.크크
다들 안 한다면 제가 놓친게 있을 수도 있고요.
23/03/06 15:51
수정 아이콘
돈을 빌려야 하는 사람이면 혜택을 보는 부분이 분명히 있지만,
내가 돈이 있는데도 굳이 빌려야 하냐는 문제로 넘어가면 그닥 메리트 없다고 봅니다.
23/03/08 18:10
수정 아이콘
이게 원금은 제외되고 이자만 소득공제 되는 것으로 저는 알고 있었는데 아닌가요?
아스트랄
23/03/08 20:59
수정 아이콘
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