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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2023/01/25 16:21:56
Name 김리프
Subject [질문] 아파트 경비원 선임절차?? (수정됨)
현재 50~100세대 나 홀로 아파트에 거주 중입니다.

다름이 아니오라 관리소장님이 새로 오셨는데 나이가 굉장히 많은 분이 오셨거든요.

현재 바뀐 지 두 달이 되었는데 소장님이 바뀐다는 거는 공지로도 알 수 없었고

관리사무소로 출입하시는 걸 보고 여쭤봐서 알게 된 사실입니다.

아파트 관리가 두 달 만에 엉망이 된 걸 느낄 수 있을 정도로 관리를 안 해주십니다.

공지도 바뀌지 않은 지 오래되었고 이전에 의결 중이었던 내용이 어떻게 진행되는지조차 알 수 없습니다.

디렉트로 전화를 하게 되면 제가 쏘아붙일 게 뻔하기 때문에 조금 알아보고 연락드리려고 하는데요.

선임 절차나 용 역업체 관련 여부라거나 업무추진비 등의 제 경비 사용이 어떻게 이루어지고 있는지 등 알아보고 싶은데

어떤 방법이 가장 좋을까요? 또 급여가 제 생각보다는 높게 측정된 거 같은데 어떻게 산정되는지도 궁금하네요.

p.s 추진비랑 인쇄비 통신비 명목으로 금액이 있는데 이 금액들은 남으면 장기수선 충당금으로 귀속되는 것이겠죠?

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하늘이어두워
23/01/25 16:56
수정 아이콘
동대표 회의결과 및 안건처리 현황에 대해서는 입대위 대표들에게 확인 요청하세요

데이터가 필요하시다면 K-apt 검색 후 , 해당사이트에서 인근 나홀로 아파트 단지들 검색하셔서 본인 거주 아파트와 관리비 세부적인 비교하세요
김리프
23/01/25 19:43
수정 아이콘
비교해볼게요 고맙습니다!
23/01/25 17:06
수정 아이콘
1. 관리소장 바뀌는게 공지 사항은 아닙니다. 그래도 가끔 인사멘트 공고하는 경우는 있습니다.
2. 보통 관리업무는 관리소장, 업무 결정은 동대표회의입니다. 의결내용은 입대위 끝나고 공고하게 되어 있습니다.
공고를 진행하지 않았다면 관리사무소 방문하셔서 정정요구하시고, 열람 요청하실수있습니다.
복사는 복사비용받는 경우가 있습니다.
3. 규모로 보았을때 자치관리인거 같습니다. 그런경우는 입대위 회장이 면접을 보고 뽑습니다.
위탁이라면 위탁사에서 1차 뽑고, 2차로 입대위 회장이랑 면접보고 확정하는 편입니다.
4. 업무추진비는 해당 아파트 규모로 보았을때 없을거 같습니다.
5. 급여는 지역마다 다르지만 전아모나 주택관리사 협회 구인쪽 보시면 대략 파악 가능하실겁니다.
해당규모로 보았을때 경리가 없거나, 관리과장이 없어서 중임하고 있을가능성이 있고 300언더일거같네요.
6, 추진비가 뭔지 모르겠네요.
인쇄비는 XERP라고 아파트 회계 프로그램 사용료 + 관리비 고지서 비용이 고정적으로 10~15내외 나가는 거 같네요.
통신비는 당연히 아파트 일반 전화 및 팩스 인터넷 비용입니다. 당연히 비용이니 남지 않습니다.
추가로 아파트 고지 내역은 지난달 사용 금액 -> 이번달 고지 되는 방식이라서 돈이 남거나 하는게 아니라
쓴만큼 내는 형식입니다.
장기수선 충당금은 따로 항목이 있고, 특정한 수익이외엔 충당금으로 귀속되는걸 엄격하게 막고 있습니다. .
김리프
23/01/25 17:30
수정 아이콘
자세한 답변 고맙습니다.
관리비내역서 뒷면에 월급내역서가 있던데 업무추진비, 인터넷, 인쇄비용 등등이
정액으로 고정비용 지출되더라구요.그래서 여쭤본거에요~ 한 번 알아봐야 겠네요.
23/01/25 18:10
수정 아이콘
보통 작은 아파트엔 업무추진비가 없는 경우가 많은데. 업무추진비는 일종의 품위유지비? 비슷한거라고 보시면 됩니다.
보통은 아파트 소장으로 일하면 직원 밥을 사준다던가. 이런일에 쓰라는 명목이긴한데.. 그냥 급여라고 보시면 될거 같습니다.
급여 / 자격 수당 / 업무추진비 요런식으로..
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