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Date 2022/12/01 17:30:11
Name 찬양자
Subject [질문] 중도금 대출 상환 관련 질문입니다.
https://pgr21.com/qna/167577 삭게로!
청약이 당첨된 후에 많은 고민 후 들어가기로 결심했습니다만 역시 돈이 만만치는 않네요 크크
하여 중도금 대출을 받으려 하는데 궁금한 점이 있어 질문드립니다.

1.중도금이 총 4억 4천 정도 나오는데 5차례에 걸쳐 중도금 대출을 받게 되었습니다.
중도상환 수수료가 없다고 은행에서 안내를 받았는데 그러면 일반적으로 회차에 맞게 중도상환을 할수있는 걸까요?
예를 들면 1회차 8800만원 대출받고 무이자상환, 2회차 받고 무이자 상환, 이런식으로도 가능한걸까요?

2.저희가 총 4억4천을 대출받는다면 1회차때 1300만원 2회차에는 1100만원 가량의 이자가 발생하게 되는데 그렇다면 1회차의 대출을 받은 시점에서는 1회차에 한한 1300만원의 이자만 발생하고 2회차때는 중도금상환을 하지 않는다고 가정했을때 2400만원의 이자만 발생하게 되는걸까요?

3.분양사무소에서 농협을 대출은행으로 지정해 주었는데, 제 개인적인 주거래 은행을 통해서도 중도금 대출 상담을 받아볼까 하는데
보통 이런경우에 지정된 은행보다 더 좋은 조건의 대출을 받을수도 있을까요?

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김피탕맛이쪙
해시 아이콘
22/12/01 18:23
수정 아이콘
1. 중도상환수수료는 상환예정일보다 조기상환 했을 경우 페널티입니다. 이자는 만기일시상환식이냐 원리금균등상환방식이냐 따라서 달라질 것 같습니다만.. 보통 빨리 상환할수록 이자부담은 줄어듭니다.

2. 중도금 대출을 늘릴수록 이자금액도 늘어나겠죠. 아직 3회자 중도금을 대출하지 않았으니 당연히 이자도 2400만원만 나올겁니다.

3. 집단 대출이라서 이자율이 싸게 나오는거라 아마 지정한곳에서만 가능할겁니다.
김피탕맛이쪙
해시 아이콘
22/12/01 18:24
수정 아이콘
그래도 혹시모르니깐 3번은 아시는분이나 주거래은행에 한번 문의해보셔요~
찬양자
해시 아이콘
22/12/01 19:00
수정 아이콘
감사합니다. 아파트 단톡방에서는 조기상환 페널티가 없다고는 하던데 다시한번 알아봐야겠네요.
편안한 저녁 보내세요!
카드영수증
해시 아이콘
22/12/01 20:39
수정 아이콘
1. 중도금대출은 일정에 맞게 회차마다 대출이 실행됩니다. 상환하고자하는 회차 선택하고 금액도 자유롭게 상환하시면 됩니다.

2. 복잡하게 생각하지 마시고 원금 x 이자율 x 기간 으로 계산하시면 됩니다.

3. 중도금 대출은 보통 집단대출입니다. 지정된 은행에서만 가능할꺼에요
찬양자
해시 아이콘
22/12/02 14:35
수정 아이콘
감사합니다! 잘 고려해보겠습니다.
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