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Date 2022/11/02 13:07:05
Name 지대호
Subject [질문] 이거 무조건 전세사기겠죠?
내년 초 이사를 하려고 집을 열심히 알아보고 있는데요,
어제 봤던 곳은 집 들어가자말자 이건 좀 아니다 싶은 생각이 들더니
아니나 다를까 중개사분이 이상한 소리를 엄청 하시더라구요
당연히 뭔가 문제가 있는 매물일거고 이미 마음이 아예 떠났는데
최종적으로 확인하면 좋을 것 같아 질문 드려봅니다 흐흐


핫플 근처, 지하철 역 도보 3~5분 거리
신축 빌라 투룸, 전세 1.7억으로 안내 받음
실제 가보니 위치며 집 컨디션이며 크기며 도저히 그 가격대로 나올 수 없는 집

중개인 설명
- 임대인이 5.2억에 집을 분양받았고, 2.4억 현금 + 2.8억 전세 갭으로 거래하려힘
- 전세 2.8억으로 집을 내놓았는데 문의도 아예 없고 해서 건물주나 임대인 둘다 곤란해진 상황 (여기서 1차로 이상함)
- 건물주, 임대인, 중개사 3자가 논의해서 나온 결과는, 임차인이 2.8억 전세로 계약을 하면 1.1억에 대한 24개월치 이자를 지급하겠디(여기서 2차로 이상, 왜 임대인도 아니고 건물주가 지급?)
- 임대인이 임대사업자이기 때문에 모든 유형의 전세자급대출 가능하고, 전세보증보험도 무조건 가입할것임
- 그런데 중개사분께 등기부등본좀 볼 수 있냐고 하니 못챙겨왔다며 오늘 계약했다는 아예 다른 집의 등기부등본과 부동산 계약서를 보여줌 (여기서 이건 사기구나 확신)
- 그 집이 괜찮긴 하지만 5.2억짜리로는 도저히 보이지 않음 (3억 정도가 적정가 아닐까)

사실 누가봐도 이상한건데, 잠깐이나마 설레였던 마음이 깨지고 사회의 냉혹함을 느끼면서 마음의 상처를 받아서 ㅠㅠ 속상한 마음에 끄적거려봣네요

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어류도감
22/11/02 13:20
수정 아이콘
이자지원.. 전형적인 사기더라고요. 정상적인 공인중개사에게 물어보니 결국 지원금은 제가 낸 전세금에서 떼주는 거라는 설명입니다.

전세보증보험의 경우도 임대인이 바뀌면 조건이 바뀌는 경우가 있어 나중에 보험 처리 안될 위험도 높은 거? 안되는거? 같더라고요
지대호
22/11/02 13:23
수정 아이콘
아 네네 맞아요 전세보증보험도 건물주 앞으로 가입했다가 임대인 매매계약 후 이전해야 한다고 하더라구요

검색해보니 전형적인 유형인거 같은데 이런일을 처음 겪다보니 살짝 당황했네요 흐흐

답변 감사합니다
어류도감
22/11/02 13:28
수정 아이콘
계약과 동시에 임대인이 바뀐다는 점이 제일 꺼림찍해서 관련 부동산들 다 차단해버렸습니다.. 큰일 날 뻔 했어요 흑흑
화서역스타필드
22/11/02 13:33
수정 아이콘
사기에요..
지대호
22/11/02 13:57
수정 아이콘
누가봐도 사기인데 잠시나마 마음이 혹했다는게 너무 부끄러워요 크크
22/11/02 13:57
수정 아이콘
너무 뻔해서 .. 잘 거르셨습니다.
루크레티아
22/11/02 14:03
수정 아이콘
원래 사기라는 게 마음이 혹하게 만들어야 사기죠.
잘 대응하셨습니다.
원시제
22/11/02 16:28
수정 아이콘
등기부는 부동산 사무실에서 출력하면 되는데 그걸 못 보여줄 이유가 없죠.
정상적이라면 당연히 계약전에 사무실 가서 보여주겠다. 가 맞습니다.

그리고 다른집 계약서를 보여주다니, 제정신인가...
모나크모나크
22/11/02 22:46
수정 아이콘
아니 중개사가 저렇게 사기를 도와줘도 아무 문제가 없나요??
라온하제
22/11/03 01:12
수정 아이콘
전문 유튜버랑 같이 동반하시면 꿀잼 영상각이네요
마제스티
22/11/03 01:30
수정 아이콘
욕한방 박아줘야할거같은데
22/11/03 08:46
수정 아이콘
중개사가 노사람
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