PGR21.com
- PGR21 관련된 질문 및 건의는 [건의 게시판]을 이용바랍니다.
- (2013년 3월 이전) 오래된 질문글은 [이전 질문 게시판]에 있습니다.
통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2022/09/23 08:47:59
Name LG의심장박용택
Subject [질문] 대출 있는 주인집의 전/월세 보증금이 위험에 처하는 경우는
집 가격 - 대출액을 차감한 가격이 전/월세 보증금 이하로 하락하고,

집주인도 망하고..해서.. 보증금을 상환받을 가능성이 낮아진 경우만이 맞나요?

예를 들어, 집 가격 현재는 12억원, 대출 2억원, 보증금 7억원의 전세라치면..

집 가격이 9억원 이하로 낮아지고, 집주인이 망하면..

보증금의 일부를 떼일 가능성이 생기는 건가요?

이럴 경우, 세입자가 반대로 돈이 생기고, 현재 가격 수준이 매력있다고 느끼면,

대출 갚아주고, 집을 인수해버릴 수도 있는 건가요?


통합규정 1.3 이용안내 인용

"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.
법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."
몽키매직
22/09/23 09:11
수정 아이콘
전세보증금과 대출 중 우선순위를 봐야 알죠. 전세보증금이 우선이면 집 경매가가 7억 이하로 내려가지만 않으면 과정이 귀찮을 지언정 대부분 돌려받을 수 있는 거고, 근저당이 우선이면 말씀하신 것처럼 근저당이 먼저 변제가 되고나서 전세보증금은 그 다음 순위죠.
돈테크만
22/09/23 09:23
수정 아이콘
보증금이 선순위이면 경매 낙찰가가 7억 이상이면 괜찮죠.
그리고 말씀하신대로 집주인하고 가격만 맞으면 매수할수도 있는거고요.
콘칩콘치즈
22/09/23 09:38
수정 아이콘
집주인이 망한다는 가정을 하면 세금체납이 있을수있습니다. 우선변제되고 그 경우 보증금이 후순위로 밀립니다. 그럼 일부를 날릴수도 있게되죠.
목록 삭게로! 맨위로
번호 제목 이름 날짜 조회
166247 [질문] 이직 조건 한번 봐주실 수 있을까요 [7] 백양로폭주9032 22/09/24 9032
166246 [질문] 경제관련 도서 추천 부탁드립니다. [2] poibos8455 22/09/24 8455
166245 [질문] 안마의자 추천 [2] Honestly7198 22/09/24 7198
166244 [질문] 와이파이가 pc(유선)보다 인터넷이 빠를 수 있나요? [8] 스물다섯대째뺨7762 22/09/24 7762
166243 [질문] 출국전날 공항 옆 호텔에서 자고가는게 낫다 vs 아니다 조언 부탁드릴게요 [13] 기다리다8265 22/09/24 8265
166242 [질문] 혹시 돌고 돌아 친구랑 결혼하신분 계신가요? [3] 삭제됨8258 22/09/24 8258
166241 [질문] 오늘 결혼식장 가야 되서 미용실 가야 할 거 같은데 미용실에서 뭐라고 해야 할까요 [20] skkp9727 22/09/24 9727
166240 [질문] '가상머신'과 '윈도우 다른 계정으로 로그인'의 차이점 [9] 리듬파워근성8729 22/09/24 8729
166239 [질문] 송파, 성남, 광주권에 집밥 추천 가능하실까요? [8] 니체8431 22/09/24 8431
166238 [질문] [LOL] 왜 전판 같은팀이였던 사람이 또 매칭이 될까요? [8] 레너블9244 22/09/24 9244
166237 [질문] 크롬캐스트3 로는 유튜브 쇼츠 못보나요? 시오냥9027 22/09/24 9027
166236 [질문] 유튜브 전체화면 자동회전 질문 [5] 김리프10218 22/09/24 10218
166235 [질문] 갑자기 하지도 않은 인증 관련 문자가 날라옵니다. [9] 동안8906 22/09/23 8906
166234 [질문] 순천으로 여행을 가게 되어 질문 드립니다. [4] 재미없는소설책9721 22/09/23 9721
166233 [질문] 데이아 빌리언즈 스팀 클라우드 동기화 오류 해결 방법 아시는 분? [11] 스톰윈드수비대장12363 22/09/23 12363
166231 [질문] 노트북 구입 질문입니다. [4] 우공이산(愚公移山)11840 22/09/23 11840
166230 [질문] 재판중인 사건 피해보상과 합의 질문드립니다. Demi10737 22/09/23 10737
166228 [질문] 임대차 계약(전세)상에 임대인/임차인 중 하자수리책임 [7] 약돌8516 22/09/23 8516
166227 [질문] 컴퓨터 쿨러 관련 질문입니다(시네벤치 테스트 결과 추가). [6] SEO20159031 22/09/23 9031
166226 [삭제예정] 토요일 서울 시내 도로상황(올림픽대로) [2] 삭제됨9020 22/09/23 9020
166225 [질문] 어이없이 차에 앞유리가 깨져 수리 받았습니다. [6] chamchI7747 22/09/23 7747
166224 [질문] 소개팅녀 사진이 마음에 안 든다면?(결국 거절...) [48] 루카쿠22872 22/09/23 22872
166223 [질문] 필웨이 병행수입 믿어도 될까요? [2] 소이밀크러버14833 22/09/23 14833
목록 이전 다음
댓글

+ : 최근 1시간내에 달린 댓글
+ : 최근 2시간내에 달린 댓글
맨 위로