PGR21.com
- PGR21 관련된 질문 및 건의는 [건의 게시판]을 이용바랍니다.
- (2013년 3월 이전) 오래된 질문글은 [이전 질문 게시판]에 있습니다.
통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2022/09/18 22:45:26
Name 회전목마
Subject [질문] 중기청 전세가 곧 만료인데 묵시적 갱신을 원하고 있습니다
매매가 2억5천의 집을 전세 1억8천으로 들어왔는데
중기청 1억(80%)+현금 8천, 20-12-17 이사 왔습니다

3달 뒤 만료인데 묵시적 갱신(자동연장)을 원합니다
찾아보니 20-12-10 이후 계약은 집주인이
6개월~2개월 전에 의사를 밝혀야 한다고 합니다
(운이 좋은게 원래 이삿날은 12월 9일이었는데
그 전 세입자에 일이 있어 한 주 밀린 17일 이사,
예정대로였다면 6개월~1개월이었습니다)

변수가 있는데 거주기간 중간인 21년 5월에
전 집주인이 매매를 하여 현 집주인으로 바뀐 상태고
매매시 현재 전세계약은 자동승계로 한다하여
따로 전세계약서를 새로 쓰지는 않았습니다
전에 서류상 근저당 없는 물건으로 확인하였습니다

현재 전세금이 동결되기를 원해 10월 18일 이후에
집주인분께 연락을 드릴 생각입니다
중기청 한도인 2억까지는 보고있는데 궁금한게 있습니다

1. 현 전세금 그대로 묵시적 갱신일 경우
   중기청 대출금 때문에 계약서는 새로 작성,
   은행에 제출을 해야하는걸로 알고있는데
   계약서 새로 써도 확정일자는 처음 등록한대로인가요?
   또 갱신청구권도 살아있다고 보면 되나요?

2. 협의하의 증액인 경우(ex:2천만원 올려서 2억)
   증액한 2천만원만 확정일자를 새로 받아야 하나요
   아님 증액 포함 2억을 다시 받아야 하나요?

통합규정 1.3 이용안내 인용

"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.
법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."
목록 삭게로! 맨위로
번호 제목 이름 날짜 조회
166241 [질문] 오늘 결혼식장 가야 되서 미용실 가야 할 거 같은데 미용실에서 뭐라고 해야 할까요 [20] skkp9752 22/09/24 9752
166240 [질문] '가상머신'과 '윈도우 다른 계정으로 로그인'의 차이점 [9] 리듬파워근성8751 22/09/24 8751
166239 [질문] 송파, 성남, 광주권에 집밥 추천 가능하실까요? [8] 니체8450 22/09/24 8450
166238 [질문] [LOL] 왜 전판 같은팀이였던 사람이 또 매칭이 될까요? [8] 레너블9254 22/09/24 9254
166237 [질문] 크롬캐스트3 로는 유튜브 쇼츠 못보나요? 시오냥9045 22/09/24 9045
166236 [질문] 유튜브 전체화면 자동회전 질문 [5] 김리프10243 22/09/24 10243
166235 [질문] 갑자기 하지도 않은 인증 관련 문자가 날라옵니다. [9] 동안8936 22/09/23 8936
166234 [질문] 순천으로 여행을 가게 되어 질문 드립니다. [4] 재미없는소설책9745 22/09/23 9745
166233 [질문] 데이아 빌리언즈 스팀 클라우드 동기화 오류 해결 방법 아시는 분? [11] 스톰윈드수비대장12384 22/09/23 12384
166231 [질문] 노트북 구입 질문입니다. [4] 우공이산(愚公移山)11859 22/09/23 11859
166230 [질문] 재판중인 사건 피해보상과 합의 질문드립니다. Demi10768 22/09/23 10768
166228 [질문] 임대차 계약(전세)상에 임대인/임차인 중 하자수리책임 [7] 약돌8529 22/09/23 8529
166227 [질문] 컴퓨터 쿨러 관련 질문입니다(시네벤치 테스트 결과 추가). [6] SEO20159044 22/09/23 9044
166226 [삭제예정] 토요일 서울 시내 도로상황(올림픽대로) [2] 삭제됨9027 22/09/23 9027
166225 [질문] 어이없이 차에 앞유리가 깨져 수리 받았습니다. [6] chamchI7765 22/09/23 7765
166224 [질문] 소개팅녀 사진이 마음에 안 든다면?(결국 거절...) [48] 루카쿠22909 22/09/23 22909
166223 [질문] 필웨이 병행수입 믿어도 될까요? [2] 소이밀크러버14844 22/09/23 14844
166222 [질문] [답변에 감사] 스트리밍/영상작업 컴퓨터 견적에 감사드립니다 [4] 에이치블루16462 22/09/23 16462
166221 [질문] SKT 보험 vs 애케플 어떤게 좋을까요? [5] 비상하는로그14645 22/09/23 14645
166220 [질문] 근육이 너무 없어서 운동하려고 합니다 [14] 레뽀14487 22/09/23 14487
166219 [질문] [부산]항공모함 구경 가능한가요? [2] 엄마 사랑해요14345 22/09/23 14345
166218 [질문] 석촌 호수 맛집 추천 부탁드립니다. [4] 원스13980 22/09/23 13980
166217 [질문] 애니 항마력 하급이 5등분의 신부 극장판 볼만 할까요? [12] 약쟁이14761 22/09/23 14761
목록 이전 다음
댓글

+ : 최근 1시간내에 달린 댓글
+ : 최근 2시간내에 달린 댓글
맨 위로