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Date 2021/09/08 01:04:31
Name 코봉이
Subject [질문] 경기도 신축빌라 전망이 어떨까요
안녕하세요
현재 경기도 양주 신축빌라를 분양받아(20년 6월준공)
살고 있습니다. 3억6천에에 공급면적84 복층별도 15~20평
방5  화장실3입니다.
사정이 있어서 매매를 해야하는데(급하진 않습니다)
인근 부동산에 문의하니 분양가에 내놓아보자하는데 앞으로의 전망이 어떨까요?
서울 빌라값 상승이 수도권으로 전파가될지 아니면 빌라특성대로 감가가 될지 의문입니다..

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21/09/08 01:17
수정 아이콘
빌라는 어렵습니다.
미뉴잇
21/09/08 02:05
수정 아이콘
아무리 올라도 경기도 양주 빌라는 어렵지 않을까요...
Gorgeous
21/09/08 04:04
수정 아이콘
(수정됨) 빌라는 아파트보다 상품성이 떨어지는 상품입니다. 따라서 아파트보다 더더욱 입지에 좌우될 수 밖에 없습니다. 서울의 빌라값 상승은 서울의 아파트가 너무 비싸졌기 때문에 상대적으로 가격적인 메리트가 생겨서 일어나는 현상이라고 보는 것이 타당하다 생각합니다. 서울의 입지를 아파트보다 훨씬 싼 가격에 누릴 수 있다는 점 때문이라고 봐야겠죠.

그렇다면 양주 아파트 가격이 향후 양주 빌라 전망에 중요한 요인이 될텐데 양주 아파트 시세를 보니 소유하신 빌라가 재개발구역에 포함될 가능성이 크지 않는 이상엔 임자가 나타났을 때 매도하시는게 낫다는 생각이 드네요.
수원역롯데몰
21/09/08 07:24
수정 아이콘
빌라는 재건축보고 들어가는거라...
재건축 호재 없으시면 팔수 있을때 파셔야죠..
꿈트리
21/09/08 08:41
수정 아이콘
감가상각으로 토지값밖에 안남죠.
결국 재개발(재초환이 없어서 지금은 거의 마지막 투자처죠.)을 할 수 있느냐 없느냐로 갈립니다.
리자몽
21/09/08 09:02
수정 아이콘
(수정됨) 빌라는 재건축보고 들어가는거라... (2)

요즘 아무리 호황장이라고 하지만 비 역세권 지역의 신축 빌라는 건물로써의 가치는 없고 땅의 가치도 없다시피해서 비추천합니다

차라리 역세권 인근의 아파트 형태의 아파텔이 낫습니다

오히려 지금의 부동산 붐이 슬슬 꺼지기 시작하면 역세권 밖 빌라부터 가격이 빠지므로

이번에 계획을 세운 후 빌라를 매도하고 그 돈으로 다른 부동산을 사는게 좋을 듯 합니다
21/09/08 10:09
수정 아이콘
서울의 빌라가 오르는 이유는 '서울의 땅값이 올랐으니까'
라서..

양주면 정말 팔수 있을때 파는게 현실적입니다..
리자몽
21/09/08 10:34
수정 아이콘
'팔수 있을 때' 라는 말이 참 와닿네요

요즘 부동산을 공부 중인데 외곽 지역의 인기 없는 매물은 매수자가 없어서 팔고 싶어도 못파는 경우가 꽤 많은거 같습니다
사고라스
21/09/08 10:35
수정 아이콘
경기도 양주..라면..실거주 하는 분을 찾아보는게 좋을 거 같긴 합니다..
21/09/08 11:48
수정 아이콘
분양가에라도 팔리면 좋다고 봅니다
일각여삼추
21/09/08 13:53
수정 아이콘
분양가에라도 팔고 양주 내 아파트를 보는 게 좋을 것 같습니다.
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