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Date 2021/07/16 13:53:35
Name nsaids
Subject [질문] 주택담보대출 여쭤보려고 합니다.
무주택자인데 인서울에 9억 이하 집들이 정말 별로 없어요...

9억 넘는 주택 청약시에는 대출이 아예 안되는건가요? 9억 넘으면 20%라는 말도 있고, 9억 이하만 40%라는 말도 있고...

잘 모르겠어서 아시는분들께 여쭤보려합니다.

너무 기본적인 질문이라 죄송하고 감사합니다.

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NoGainNoPain
21/07/16 13:58
수정 아이콘
15억 이상은 아예 대출불가고
9억과 15억 사이는 9억이하 40%, 9~15억 사이 금액 20%로 계산하여 대출해 줍니다.
산밑의왕
21/07/16 14:00
수정 아이콘
7월부터 LTV 완화되어서 과열지구도 60%까지(4억 한도) 될겁니다. 부동산 대책이 누더기라 그때그때 잘 알아보셔야 해요...
호아킨
21/07/16 14:12
수정 아이콘
묻어가는 질문인데 6~8억은 60% 대출 되는건가요 ?
알라딘
21/07/16 14:55
수정 아이콘
8억의 60%는 4억8천이나 4억까지만 된다는거 같은데요?
포프의대모험
21/07/16 15:05
수정 아이콘
집값중 6억이하에는 60프로 6억이상에는 50프로 ltv 인정.... 근데 맥스는 4억이라
6억집에 3억6천, 6억 8천집에 최대치4억이 나오고 그이상은 전부 4억고정인 변태같은 구조입니다..
생애최초+원징 1억이하 조건필요하구요
김곤잘레스
21/07/16 15:02
수정 아이콘
(수정됨) KB시세 기준으로, 9억까지는 40%를 대출해줍니다. 즉 3.6억이죠. 그리고 9억 초과분에 대해서는 (10억집이면 10-9=1억) 20%를 대출해줍니다. 1억의 20%면 0.2억이죠. 그럼 결국 KB시세 10억집을 주담대 받으면 LTV최대의 경우 3.8억까지 받을 수 있습니다. 단 DSR은 따로 계산해봐야해요. 아 그리고 15억 넘는집은 주담대 안나옵니다.
21/07/16 16:12
수정 아이콘
답변해주신 분들 정말 감사드립니다.
21/07/16 21:52
수정 아이콘
청약시를 물어봤으니
서울은 9억 미만에서만 청약시 40% 중도금 대출이 나옵니다.

보통 계약금 10프로
중도금 60프로 잔금 30프로죠.

여기서 중도금 60프로에서
40프로는 중도금대출로 내고
20프로는 본인돈으로 내면 됩니다.


9억 넘어가면 중도금대출 안나오니 다 자기 돈으로 충당해야 하고요.
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