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Date 2021/07/14 16:24:50
Name 곰비
Subject [질문] 전세보증보험 가입해야될까요..
안녕하세요.

빌라 전세로 살고 있습니다.

3억 8천 정도하는 쓰리룸 이구요. 임대인이 보증보험을 가입하긴했는데, 일부만 보증되어 있습니다. (1억5천 정도)

임대인에게 전체금액을을 내겠다고 하고 100%보증으로 다시 신청해달라고 요청해놓은 상태인데요. 생각해보겠다고만 하네요. 임차인용으로 따로 들어버릴까 생각도 하고 있습니다.

그런데 좀 생각해보니 등기부등본도 깨끗하고 (근저당없습니다) 확정일자, 전입신고도 다 해놓은 상태라서 나중에 최악의 상황(경매겠죠?)이 되어도, 괜찮을 것 같다는 생각이 듭니다. 괜히 보증보험금만 나가게 되는 것 같기도 하구요.

전에 살던집이 가압류가 걸려서 고생했던 경험(다행히 잘 해결되었습니다.)이 있어서 전세보증보험 꼭 들려고 했는데 고민입니다.

확인해 보니까 감정평가로 매매가라고 해야되나요? 3억9천을 받은 것 같더라구요.

이런 상황에서 보증보험 꼭 들어야 될까요... 다른 변수가 있을지요... 전에 살던집 가압류 걸려서 고생했던 경험때문에 걱정이 되네요.

감사합니다!

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귀여운호랑이
21/07/14 16:37
수정 아이콘
전세보증보험은 임대인과 관계 없이 임차인이 가입할 수 있지 않나요? 첫 계약일로 일정 기간 이내면 가입 가능한 걸로 알고 있습니다.
21/07/14 17:31
수정 아이콘
전세 3.8억 매매 3.9억 이면 일반적으로는 위험하죠. 부동산 가셔서 유사물건 전세/매매가 확인하시고 비슷한지 한번 보세요~
21/07/14 19:20
수정 아이콘
무조건 가입하는걸 추천드려요. 은행원인데, 전세대출하면서 깡통전세+임대인 잠적해서 난처한 상황에 처하는 경우를 종종 봤습니다.
하마아저씨
21/07/14 23:34
수정 아이콘
빌라면 무조건 가입하세요. 임대인이랑 상관없이 가입가능합니다.
근데 전세가 3.8이고 평가액이 3.9면 가입 거부 될 가능성이 크겠네요...
백옥공자
21/07/15 16:36
수정 아이콘
확정일자, 전입신고 다 하셨으면 경매로 넘어가더라도 대항력을 갖춘 1순위 채권자일텐데 굳이 수수료를 부담하면서 보험가입할 필요가 있을까요?
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