:: 게시판

:: 이전 게시판

- PGR21 관련된 질문 및 건의는 [건의 게시판]을 이용바랍니다.
- (2013년 3월 이전) 오래된 질문글은 [이전 질문 게시판]에 있습니다.
통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)

Date	2021/04/22 16:02:58
Name	구르는너구리
Subject	[질문] [부동산] 1세대 1주택 양도소득세 질문입니다.(2년 보유에 대한 해석)
https://pgr21.com/qna/154573 삭게로! 3주택 이상이었다가 하나씩 처분하고 이제 1주택이 남았습니다. 마지막 남은 1주택은 2016년도에 취득 하였고, 현재는 조정대상지역에 있습니다. (취득당시 3.2억 이었으며, 매도 시 4.2억 정도 예상) 이 주택을 매도 시 비과세 적용이 되나요? 2년 보유를 하면 비과세가 되는 것 같은데 이에 대한 해석이 어렵네요..ㅠㅠ 구입시기가 2016년 이니까 당연히 2년 보유는 했는데, 1주택이 된 시점은 2021.4월이거든요. 그럼 2021.4 월 부터 2년간 보유해야 되는건지 어렵네요.

통합규정 1.3 이용안내 인용

"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.
법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."

구르는너구리

해시 아이콘

21/04/22 16:10

자답하자면, 2021.1.1 이후 2->1주택이 된 경우는 1주택이 된 날로부터 2년을 보유해야 하네요. 과세대상 입니다. ㅠㅠ

Venom

해시 아이콘

21/04/22 16:12

2021년 1월 1일부터.. 1주택자가 된 시점부터
다시 2년 보유해야 양도세 면제로 알고있습니다

크라우드

해시 아이콘

21/04/22 16:13

2주택인 상태에서 올해 4월에 하나를 매도하시고 하나는 남으셨다는 거죠?
그럼 올해부터는 세법이 바뀌어서 비과세 불가능하실 거에요.
올해부터는 다주택인 상태에서 1주택이 된 후 2년 지나야지 비과세가 가능합니다.
조정지역이니 실거주도 2년 하셨어야 할 것이구요.
예외적으로 일시적 1가구 2주택인 경우에는 2주택에서 1주택이 된 상태에서 2년을 채울 필요가 없는데, 혹시 여기에 해당되시는지 잘 알아보시구요.

구르는너구리

해시 아이콘

21/04/22 17:36

실거주 2년 조건은 관계가 없네요.
주택 구입 시점이 2016년이라 조정지역 되기 이전 이거든요.
어쨌거나 부동산 어렵네요..

akroma

해시 아이콘

21/04/22 17:35

조정지역 기준 1주택 된 시점부터 2년 지나야 하며 2년 이상 실거주해야 비과세입니다.

dfjiaoefse

해시 아이콘

21/04/22 19:00

16년 구입 하셨다는데
그래도 2년 실거주 해야하보군요

목록 삭게로! 맨위로

번호	제목	이름	날짜	조회
154657	[질문] 아침 어떻게 드시고 출근하시나요? [26]	Cand8242	21/04/25	8242
154656	[질문] 상호작용하는 주체와 객체를 영어로 하면 뭐라고 할까요? [4]	놀고먹고자고11513	21/04/25	11513
154655	[질문] 요즘 직장에서 무슨 얘기 하시나요? [10]	그냥가끔12222	21/04/25	12222
154654	[삭제예정] 저의 인스타는 왜 차단당한 걸까요.... [27]	삭제됨14785	21/04/25	14785
154653	[질문] 블리자드 휴면계정 본인인증 불가 문제 질문입니다 [6]	핵돌이13032	21/04/25	13032
154652	[질문] 저같은 갑각류 알러지 잇는분 계신가요? [8]	Euphoria9054	21/04/25	9054
154651	[질문] 포켓몬 소드인데 루나아라를 얻고싶습니다. 교환해주실분!! [5]	덴드로븀8818	21/04/25	8818
154650	[질문] 노원역 근처 피부과 추천해주실만한 곳이 있나요? [4]	보라보라9597	21/04/25	9597
154649	[질문] 다들 어디선 까지 정의롭게 살고 계신가요? [12]	사나아8980	21/04/25	8980
154648	[질문] 컨테이너 박스 놓을 땅을 찾으려면 [6]	F.Nietzsche11132	21/04/25	11132
154647	[질문] 김성현 유튜브 보는데 실력 질문드려요 [11]	dfjiaoefse9364	21/04/25	9364
154646	[질문] 노트북 부팅 문제 [2]	다마스커스8405	21/04/25	8405
154645	[질문] 롤체가 안되는데 어떻게 해야될까요? [1]	정나사랑해♡6814	21/04/25	6814
154644	[삭제예정] 중고폰 반납 하신 것 때문에 어머니께서 엄청 걱정하십니다 [8]	삭제됨10120	21/04/25	10120
154643	[질문] 랜파티 하기 좋은 펜션이 있을까요? [2]	Openedge9110	21/04/25	9110
154642	[질문] PC가 가끔씩 재부팅됩니다. [4]	Xeri7518	21/04/25	7518
154641	[질문] 피지알 글 하나 찾을수 있을까요 [2]	꾸라사랑8137	21/04/25	8137
154640	[질문] 벤츠 cla 40대 남자가 타기에 많이 작을까요? [12]	기술적트레이더10476	21/04/25	10476
154639	[질문] 복사만 눌리면 창이 꺼집니다. 살려주세요...	다미7143	21/04/25	7143
154638	[질문] 자동차 고민입니다. [15]	해맑은 전사8827	21/04/25	8827
154637	[질문] 객관적으로 김박사넷에서 이 정도 평이면 좋은 랩인가요? [18]	Rain#19464	21/04/25	9464
154636	[질문] 우마무스메 보다 든 일본경마 궁금증 [5]	Chandler10199	21/04/24	10199
154634	[질문] 헬스장 반지 분실 후기 입니다 [17]	50b10181	21/04/24	10181

목록 이전 다음

+ : 최근 1시간내에 달린 댓글
+ : 최근 2시간내에 달린 댓글

맨 위로

PGR21.com

통합규정 1.3 이용안내 인용