PGR21.com
- PGR21 관련된 질문 및 건의는 [건의 게시판]을 이용바랍니다.
- (2013년 3월 이전) 오래된 질문글은 [이전 질문 게시판]에 있습니다.
통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2021/04/22 16:02:58
Name 구르는너구리
Subject [질문] [부동산] 1세대 1주택 양도소득세 질문입니다.(2년 보유에 대한 해석)
3주택 이상이었다가 하나씩 처분하고 이제 1주택이 남았습니다.

마지막 남은 1주택은 2016년도에 취득 하였고, 현재는 조정대상지역에 있습니다.
(취득당시 3.2억 이었으며, 매도 시 4.2억 정도 예상)

이 주택을 매도 시 비과세 적용이 되나요?

2년 보유를 하면 비과세가 되는 것 같은데 이에 대한 해석이 어렵네요..ㅠㅠ

구입시기가 2016년 이니까 당연히 2년 보유는 했는데, 1주택이 된 시점은 2021.4월이거든요. 그럼 2021.4 월 부터 2년간 보유해야 되는건지 어렵네요.

통합규정 1.3 이용안내 인용

"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.
법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."
구르는너구리
21/04/22 16:10
수정 아이콘
자답하자면, 2021.1.1 이후 2->1주택이 된 경우는 1주택이 된 날로부터 2년을 보유해야 하네요. 과세대상 입니다. ㅠㅠ
21/04/22 16:12
수정 아이콘
2021년 1월 1일부터.. 1주택자가 된 시점부터
다시 2년 보유해야 양도세 면제로 알고있습니다
크라우드
21/04/22 16:13
수정 아이콘
2주택인 상태에서 올해 4월에 하나를 매도하시고 하나는 남으셨다는 거죠?
그럼 올해부터는 세법이 바뀌어서 비과세 불가능하실 거에요.
올해부터는 다주택인 상태에서 1주택이 된 후 2년 지나야지 비과세가 가능합니다.
조정지역이니 실거주도 2년 하셨어야 할 것이구요.
예외적으로 일시적 1가구 2주택인 경우에는 2주택에서 1주택이 된 상태에서 2년을 채울 필요가 없는데, 혹시 여기에 해당되시는지 잘 알아보시구요.
구르는너구리
21/04/22 17:36
수정 아이콘
실거주 2년 조건은 관계가 없네요.
주택 구입 시점이 2016년이라 조정지역 되기 이전 이거든요.
어쨌거나 부동산 어렵네요..
21/04/22 17:35
수정 아이콘
조정지역 기준 1주택 된 시점부터 2년 지나야 하며 2년 이상 실거주해야 비과세입니다.
dfjiaoefse
21/04/22 19:00
수정 아이콘
16년 구입 하셨다는데
그래도 2년 실거주 해야하보군요
목록 삭게로! 맨위로
번호 제목 이름 날짜 조회
154623 [질문] 노무사 공부 온라인 강의 추천 부탁드립니다. [6] 최강한화12276 21/04/24 12276
154621 [질문] 성수역 근처 소개팅할만한곳 추천좀 부탁드립니다 [1] 티맥타임6434 21/04/24 6434
154620 [질문] 에어프라이어 구매해서 바로 사용하면 안 좋나요? [6] GoThree7468 21/04/24 7468
154619 [질문] 도시 간 포장이사 추천 부탁드립니다~ 장헌이도6180 21/04/24 6180
154618 [질문] 샤오미 mi tv 연결이 안됩니다.!! 도와주세요 [1] 삭제됨6087 21/04/24 6087
154617 [질문] 김성현선수같은 타입은 말 안하면 더 잘하나요? [10] 한이연7545 21/04/24 7545
154615 [질문] 계약기간 남은 월세집 이사하기 [4] 오하이오12029 21/04/24 12029
154614 [질문] 100~130만원 선에서 게이밍PC 어떤걸 사야하나요 [6] 레스토랑스8040 21/04/24 8040
154613 [질문] 이순신 장군이 반란을 일으켰다면 성공확률? [16] 아몬8546 21/04/24 8546
154612 [질문] Sf 소설 제목 알고싶습니다 [5] lasd2418496 21/04/24 8496
154611 [질문] 컴퓨터나 스마트폰에 있는 동영상 TV로 보는 방법 없나요? [5] 삭제됨6895 21/04/24 6895
154610 [질문] 한한한만두 달성 조건으로 타이틀을 포기하라면 하실건가요? [9] 훈타5697 21/04/24 5697
154609 [질문] 공유기 설치 관련 질문이 있습니다. [3] 계속이끌기7692 21/04/24 7692
154608 [삭제예정] 썸탈때 손 잡으시죠? 고민이 하나 있습니다 [13] 삭제됨9202 21/04/24 9202
154607 [질문] 유게의 완제품 PC 사고 그래픽카드 빼서 팔면 사는 사람 있을까요? [6] VictoryFood8844 21/04/23 8844
154606 [질문] 게이밍 노트북, 이륙해도 될까요? [1] ELESIS10919 21/04/23 10919
154605 [질문] [롤] 담원기아 전설의 PC방 당시 멤버가 누구누구였나요? [1] 따루라라랑9385 21/04/23 9385
154603 [질문] 차 시동킬때 rpm 떨어지면서 바로꺼지는데 원인이멀까요? [8] 피스~8214 21/04/23 8214
154602 [질문] 업무용 노트북 추천해 주세요 [9] norrell8623 21/04/23 8623
154601 [질문] 헬스장에서 어이없는 일이 발생 했는데요..*헬스장과의 악연* [35] 50b10369 21/04/23 10369
154600 [질문] 바이오하자드 RE3도 RE2처럼 캐릭 번갈아서 해야하나요? [4] 회색8553 21/04/23 8553
154599 [질문] 교조적인 말투 어떻게 고쳐야 할까요? [35] 마스터충달13417 21/04/23 13417
154598 [질문] 거북목과 라운드숄더는 교정될 수 있나요? [6] 기술적트레이더9610 21/04/23 9610
목록 이전 다음
댓글

+ : 최근 1시간내에 달린 댓글
+ : 최근 2시간내에 달린 댓글
맨 위로