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Date 2021/04/17 12:03:19
Name 시오냥
Subject [질문] 디딤돌 + 보금자리론 대출받을때 꼭 법무사껴야하나요?
궁금해서 여쭤봅니다
지금대출신청까지 완료했는데 은행가서 상담하니 잔금처리할때
법무사대동해서 등기치고 세금처리해야한다고 하더라구요
법무사비용도 만만치 않아서요
만약 꼭해야한다면 대략얼마나 들까요?
집 매매가는 4억 1천만원이고 취득세는 450전후 이구요
부동산에 물어보니 약 650정도 생각하라는데 그쯤이면될까요??

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사당보다먼
21/04/17 12:36
수정 아이콘
담보대출 껴서 매수할때는 매수자님 명의로 소유권이전 등기를 한다음에 대출에 대한 담보권 설정을 해야해서 소유권이전 등기를 확실히 잘하기위해 법무사 요구하는걸로 알고있어요.
가격은 취득세, 채권매입비용, 인지세 이런건 나라에 내는거랑 동일하고 법무사 보수랑 기타비용 합해서 얼마인지는 법무통 앱에 정보 입력해보시면 대략 시세 나올거에요.
21/04/17 12:38
수정 아이콘
요즘 셀프 등기를 하는 분들이 있기는 한거 같더라고요. 근데 은행에서 싫어할겁니다.

대출 나가는 날 소유권이전과 저당권설정이 다 접수 들어가야하는데 셀프 등기 한다고 하다가 뭐 하나 삑나서 안되기라도 하면 은행 입장에서는 대출 사고거든요.

혹여 은행 지정 법무사가 싫어서 더 저렴하게 해주는 법무사를 따로 찾아서 하고 싶으시다고 해도 소유권이전등기만 그렇게 하라고 하고, 저당권 설정은 아마 대출 나가는 은행 지정 법무사 통해서 하길 요청할겁니다.
NoGainNoPain
21/04/17 12:41
수정 아이콘
소유권이전등기할때 반드시 은행 법무사한테 맡길 필요는 없습니다.
님이 따로 법무사를 알아보시거나 아니면 셀프등기 하셔도 아무런 문제가 없습니다.
단 은행 사정 때문에 잔금일날 은행 법무사랑 같이 등기 바로 진행하는 것은 꼭 지켜주셔야 합니다.
21/04/17 12:55
수정 아이콘
법무사 보수는 대충 25만 전후 생각하시면 맞습니다..

기본적으로 은행은 사고위험이 아에 0%인걸 원하기 때문에 셀프등기를 좋아하지 않습니다.
김리프
21/04/17 14:07
수정 아이콘
법무통 어플로 무조건 싼 법무사 쓰세요.
세부항목 꼼꼼히 보시고 이게뭐지? 하는 항목
(기타항목,식비) 등 있으면 물어보꼬 빼달라하거나
걸르세요. 저 같은경우는 은행법무사한테
법무통 법무사비용 알려주고 비용맞춰달라했습니다.
법무통 알고있다 하면 알아서 맞춰줄거에요
시오냥
21/04/17 15:20
수정 아이콘
전부 답변감사드립니다 법무통 변호사비용이 대략 46만원정도 나오더라구요! 그정도 비용에 맞춰달라해볼께요
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