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Date 2021/03/24 21:35:12
Name 호박때리기
Subject [질문] 전세중인 아파트를 주인이 내놓아, 매매하려고 하는중에 질문입니다.
안녕하세요.

현재 지방의 작은 아파트에 전세로 9개월째 거주 중인 신혼부부입니다.

오늘 주인한테 연락이 와 집을 내놓았다고 하더라고요.
전세 만기 후 집을 구매 하려고 했던지라 일단, 제가 구매할 예정이라고 언급을 한 후 일단 통화를 마쳤습니다.

현재 저의 상황은 아래와 같은데, 이 상황에서 집을 구매하기 위해서 기존에 받았던 전세 대출금 반환 절차와, 매매하기 위한 대출 진행 절차가 어떻게 되는지 알고 싶습니다.

- 중소기업 청년 전세자금 대출 : 9천6백만 원
- 주인이 내놓은 매매가 : 1억8천만 원

생애 첫 주택자금 대출을 알아보고 있으며, 약 1천만 원 정도는 신용대출도 해야 할 것 같습니다.

제가 알기로는 매매를 하기 전에 우선 전세보증금을 주인에게 받은 후 은행에 반환하고, 매매를 위한 대출을 진행해야 하는 걸로 알고 있는데
제가 알고 있는 게 맞는지? 틀리다면 어떠한 절차를 거쳐야 되는 알고 싶습니다.

답변에 미리 감사드립니다.~

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SPACEFANTASY
21/03/24 22:57
수정 아이콘
순서는 그게 맞습니다. 참고 사항을 말씀드리자면
신용 대출 후에도 주택자금대출 한도 나오는지 시뮬레이션 잘 해보세요.
신용 대출은 주택자금대출 받을 은행과 다른 곳에서 받으세요. 아마 그렇게 안내 받으실 겁니다.
혹시 집주인이 내줄 전세금 없으면 매매 대출 실행과 전세 대출 상환을 같은 날에 하면 됩니다. 전세 대출 받은 은행과 같은 은행에서 매매 대출 받는다면 알아서 잘 처리 될겁니다.
거짓말쟁이
21/03/25 11:16
수정 아이콘
부동산 등기부 등 잘 확인하시고요~
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