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Date 2021/03/24 09:59:55
Name 애플
Subject [질문] 전세 계약후 확정일자 (수정됨)
어제 부동산에서 전세계약을 했는데 이사일까지는 대략 두달정도 남았어요
대출을 받기위해서는 확정일자를 받아야 하긴 하는데 대출서류를
대출실행일 한달전부터 넣을수 있더라구요.

확정일자만 받는건 법적 대항력이 없고 전입신고랑 같이 이뤄져야하는걸로 알고있는데

저같은 경우에 확정일자를 당장 바로 받지않아도 상관없을까요?
대출서류 넣기전까지만 확정일자 받으면 될거같긴한데
제 생각이 맞는지 궁금합니다.

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윌모어
21/03/24 10:03
수정 아이콘
계약서 도장 찍으셨다면 확정일자는 미리 받아도 되는 것으로 알고 있습니다. 동사무소가면 금방 처리해줍니다. 말씀대로 전입신고도 나중에 해야 하겠지만요.
21/03/24 10:07
수정 아이콘
제가 계약하고 너무 늦어서 부모님댁에서 자고 왔는데 신분증을 놓고와서 이번 주말이나 돼야 찾을수 있어서요. 그래서 확정일자를 바로 받지 않아도 괜찮을지 해서 질문 했습니다. 빨리 받아야하면 부모님댁에 오늘 퇴근하고 나서라도 가야할거같아서요.
윌모어
21/03/24 10:13
수정 아이콘
https://easylaw.go.kr/CSP/OnhunqueansInfoRetrieve.laf?onhunqnaAstSeq=84&onhunqueSeq=3029
찾아보니까 여권이나 운전면허증도 되는 듯 합니다. 혹시 참고가 되실지 몰라 링크 남깁니다.
21/03/24 10:16
수정 아이콘
제가 카드지갑을 놓고온거라 거기에 운전면허증과 주민등록증이 하필 같이 있어요. 여권도 가능하다고 하니 정 안되면 여권으로 해야겠네요. 감사합니다!
NoGainNoPain
21/03/24 13:03
수정 아이콘
인터넷으로 대법원 등기소에 확정일자 신청하는거라면 신분증이 굳이 필요없지 않나요?
신청서 작성 후 본인확인은 공동인증서나 다른 방식으로 하고 계약서만 스캔해서 첨부하면 되는 것으로 알고 있습니다.
먼산바라기
21/03/24 16:52
수정 아이콘
어.. 전세계 약후로 읽어서 도대체 전세계에서주목할 약후 자료가 무엇인가 고민했습니다..
이왕 낚여서 들어왔으니 답변들리자면

대항력을 가지게 되는 것은 전입신고+확정일자 중 늦은 날짜의 밤 12시부터라고 보심 되요

아직 전입신고 안하셨을테니까 확정일자 며칠 늦어도 전혀 상관 없구요 전세 대출 받기 전에만 받으시면 될듯합니다.
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