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Date 2021/01/19 00:57:54
Name 마카
Subject [질문] 아파트 보러갈때 체크해야할 점이 뭐가 있을까요?
안녕하세요 모든게 처음이라 뭘 봐야할지도 모르겠네요.

직장 동료분들의 의견으로는 하수구 물 잘빠지는지, 싱크대, 화장실 역시 물 잘 빠지는지 확인하구
냄세나 환기 같은거 확인하라고 하셨고요.

블로그 같은데서는 섀시 결로나 누수 확인하라고 하는데 이건 뭘 봐야하는건가요?
결로랑 누수가 뭐가 다른건지도 모르겠고 (흑흑)
벽지 같은거 울퉁불퉁한거 있나 그런걸 확인해야하는건가요?

집 보러 가는데 집주인분 계시는데 깐깐하게 뭔가 꼬치꼬치 캐묻는건 좀 부담스럽고..
배란다 쪽에 탄성코트라고 뭔가 시공이 되어 있다고 하긴 합니다.

외부조건은 어떻게 할 수가 없어서 그냥 넘어갈거구, 안에서 체크해야할 부분이 있으시면 가르쳐 주시길 바랍니다.

모두들 행복한 한주 시작하시길 바랍니다!


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프즈히
21/01/19 01:30
수정 아이콘
보러 가시는 목적?을 알려주시면 더 좋은 답변이 달릴 것 같습니다.
가령 투자용 매매이신지 직접 실거주 하실 건지 전월세이신지 도배장판을 새로 하실건지 등..

집주인분 계시면 이것저것 보기는 어려울거 같긴 한데.. 그냥 눈으로만 또는 간단하게 슥 보기 좋은것들은

결로 : 샤시, 벽지나 베란다 페인트쪽 벽 곰팡이 여부
수압 : 속터져 죽는 수압은 아닌지
단열 : 겨울이니 적당히 단열 약할만한 곳 손만 가져다 대도 찬바람 느껴집니다.
주차 : 밤 9시쯤에도 주차 가능한지
채광 : 방문 시간이 낮시간이라면? 이건 호갱노노에서 일조량 시뮬레이터도 있습니다.
뷰 : 뷰가 멋있고 말고도 있지만 혐오시설이 보이거나 건너편에 건물에서 집이 훤히 들여다보이는 구조인지
층간소음 : 윗집 복도에 킥보드가 몇대나 주차되어 있는지
21/01/19 01:39
수정 아이콘
실거주 목적입니다. 입주 청소랑, 도배 정도는 생각하고 있습니다!
호갱노노 사이트에서 한번 봐봐야겠군요. 감사합니다.
윗집 킥보드는 생각을 못했군요!
20060828
21/01/19 01:36
수정 아이콘
매수하시는거면 호갱노노 댓글 읽어보세요. 간혹 부정적인 댓글 있으면 그게 진실입니다.
21/01/19 01:39
수정 아이콘
거기 사이트가 유명한가 보네요. 조언 감사드립니다. 확인하겠습니다.
수원역롯데몰
21/01/19 05:33
수정 아이콘
(수정됨) 신축이면 볼꺼 크게 없구요.. 구축이면 누수. 결로. 샷시 상태를 보셔야 합니다. 누수는 천장 벽지상태로, 결로는 북측 발코니 곰팡이로 추측가능해요..
한 가지 팁 더 드리면.. 보통 부동산에 평면도 팜플렛있을텐데 그거 들고 다니면서 체크하세요..

아! 주차장 상태도 보셔야 해요.. 주차장 상태는 평일 저녁8시 조금 넘는 시간에 아파트 주차장 가보시면 알 수 있습니다.

마지막으로 가계약전 복비 협상 하셔야 합니다. 법무사는 법무통 쓰시구요..
21/01/19 09:31
수정 아이콘
감사합니다! 북측 발코니 체크체크
댓글자제해
21/01/19 09:36
수정 아이콘
솔직히 아파트는 특수한 경우가 아니면 연식 따라갑니다 결로나 누수 정도?
관건은 주차환경이랑 층간소음.... 이라고봅니다
21/01/19 10:26
수정 아이콘
10년된 롯데꺼 아파트 입니다. 제일 조건이 직장 앞에 있는 아파트라서 대부분 연식대가 11-9년이라서 차이는 없을거라.. 생각하고 있습니다!

층간소음은 여쭤봐도 없다고만 말씀 하실거 같은데.. 윗집에 애는 사는지 그런걸 여쭤봐야 할까요?
타이팅
21/01/19 10:14
수정 아이콘
집 상태는 웬만한 구축 아니면 괜찮은 편이라 윗분들이 적어주신 결로나 누수 정도만 간단히 보시면 되고
집 주변 환경을 잘 보면 좋아요 주차나 소음 수준이나 역이나 정류장까지 가는 길, 주변 상권은 어떻고 공원은 어디있고 이런 것들
21/01/19 10:28
수정 아이콘
지금 직장이랑 집 구하는데가 오송인데 어차피 상권이든 뭐든 거기서 거기라 그 점은 고려할 필요가 없네요!

결로랑 누수라는게 그 벽쪽 페인트나 도배한데 검정색으로 지저분하거나 튀어나왔거나 그런거 말씀하시는거죠?
타이팅
21/01/19 10:42
수정 아이콘
넵 주로 외벽에 가까운 벽 잘 보시고 구석진데 곰팡이가 있는지 마루 상태는 어떤지 잘 보시면 돼요
관리 잘 안돼있으면 마루까지 썩는 경우도 있거든요
리니시아
21/01/19 17:46
수정 아이콘
주차장은 일요일 오전이 확인하기 가장 좋습니다..
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