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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)

Date	2020/12/10 16:56:22
Name	StondColdSaidSo
Subject	[질문] 부동산 취득관련 질문드립니다
https://pgr21.com/qna/151000 삭게로! 현재 빌라1채 아파트 1채 보유중인데요 두곳을 다 처분하고 다른곳으로 이사하려고 합니다만 빌라가 팔리지 않을 것 같습니다 현재 살고 있는 아파트는 입주한지 2년 된 아파트인데요 팔고자하는 금액은 입주계약때보다 1천만원 정도 높습니다 (여기만 빼고 다 많이 올랐어요 ㅠㅠ) 따라서 양도세는 큰 걱정이 안되는데요.. 빌라가 안팔려서 그냥 월세주려고 하는데요 빌라를 팔지 못한 상태로 현 아파트 처분 후 다른 아파트를 구입한다 했을 때 혹시 불이익이 있을까 질문 드립니다 다주택자는 규제가 심하다 해서요 걱정되네요 빌라는 1억 못넘길 것 같구요, 판매한다 해도 양도차익은 없습니다 이런 경우에도 세금상의 불이익이 존재할지요 감사합니다

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akroma

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20/12/10 17:02

(수정됨) 양도차익이 거의 없어서 양도세는 별문제 없을거고.. 아마 취득세는 좀 더내셔야 할겁니다.
보니까 2주택 취득세율이 조정지역이상이면 8%라 장난 아니네요. 이건 고민좀 해보셔야 할거 같습니다.

피식인

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20/12/10 17:03

새로 구입하시는 아파트가 조정대상지역인지가 중요할거 같네요. 조정대상지역에 해당되면 취득세가 좀 더 나올거 같습니다.

브라이언

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20/12/10 19:21

규제지역이면 2주택 취득시 8프로
비규제면 3주택 취득시 8프로

StondColdSaidSo

해시 아이콘

20/12/11 00:21

감사합니다~~

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