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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2020/11/28 17:24:31
Name Arya Stark
Subject [질문] 경기도 아파트 매매 도움 요청드립니다.
우선 실거주 + 투자 까지 확보했으면 좋겠지만 실거주 목적이 조금 더 큽니다.
보금자리론 70프로 포함해서 최대 3억 초반까지는 무리하면 매매 가능할 것 같습니다.
평수는 24평 이상으로 찾고 있구요.

처음에 수원 근처로 찾아봤는데 집값들이 정말 마땅치가 않네요 ㅠ
그래서 눈을 돌린게 병점쪽인데, 이상하게 가격대가 좀 낮긴하지만 일단 임장 생각하고 있습니다.
혹시 제 자금으로 매매할만한 아파트나 지역 추천 부탁드립니다!

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오하라
20/11/28 18:10
수정 아이콘
수원 24평에 3억 매매라..신축은 무리고 최근 뜨는 호매실이나 정자동 구축 정도 생각나네요
호매실동이나 정자동 둘다 신분당선 들어오기도 하고요 (물론 지금도 반영되서 많이 뛴걸로 압니다만)
수원역롯데몰
20/11/28 18:32
수정 아이콘
매탄동도 가능할것 같기도 하네요
아비치
20/11/28 22:20
수정 아이콘
병점쪽은 수원비행장 소음이 영향 있을것 같기도 하네요
woofer.J
20/11/29 15:29
수정 아이콘
(수정됨) 직장이 상암 여의도 종로 이쪽이면 경기북부 고양시 일산쪽 지역 한번 둘러보시면 좋을거에요 ~
저는 올해 초에 비슷한 예산으로 일산쪽 준신축아파트로 이사왔는데 아주 만족하고있습니다 :)
Arya Stark
20/11/29 22:26
수정 아이콘
답변 감사합니다!
꿈트리
20/11/30 14:24
수정 아이콘
지난 2004년 논문이긴 한데, 서울도시연구원에서 지하철 7호선의 개통이 집값에 어떤 영향을 끼칠지 분석했습니다.
논문의 요약은 4가지 인데,

1. 평형이 클수록 가격이 더 상승한다. (이 당시에 대형평수가 유행해서 걸러들어보기는 해야됨)
2. 지하철개통 후 더 민감하게 반응한다. (보통은 3단계(확정,착공,개통)로 오른다고 알려져 있죠.)
3. 아파트가 노후화될 수록 더 비정상적으로 오른다. (수익률 차원에서 그런 듯.)
4. 아파트의 역세권은 540m까지인 것이 실증적으로 나왔다.

아주대 삼거리(인동선 들어옴)쪽 한 번 알아보세요. 지하철 들어온다고 다 좋아지는 것은 아닌데, 아주대 쪽은 성공할 것 같습니다.
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