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Date 2020/11/20 18:50:18
Name 빅픽쳐
Subject [질문] [부동산] 집주인이 임대사업자 자진말소 한다는데 달라지는 게 있을까요?
안녕하세요

지금 오피스텔에서 1년 반정도 살고있습니다 (1년계약 + 1년 재계약)

어제 집주인분께 전화가 와서 세재 혜택 관련해서 고민 끝에 임대사업자 자진 말소 기간에 말소를 한다고

세입자 동의를 구한다고 하시는데.. 일단 계약 관련해서는 문제가 없다고 하고 저도 알아봤는데 지금 당장은 큰 문제는 없을 것 같긴 합니다.

혹시 집주인이 임사자 자진말소를 하면 나중에 세입자 쪽에서 문제될 소지가 있을까요??

답변 미리 감사드립니다.

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하우두유두
20/11/20 19:15
수정 아이콘
재계약시 임대료의 상승이 5프로가 아닌 시세만큼 올려받겠네요.
피쟐러
20/11/20 19:18
수정 아이콘
이거죠 5%제한 안받는거
그렇구만
20/11/20 22:46
수정 아이콘
사업자 아니어도 5퍼 상한제 적용되는거 아닌가요? 그래서 임사자 폐지된것으로 알거든요
몽키매직
20/11/21 11:04
수정 아이콘
갱신권 청구시에는 차이가 없는데, 임사자는 계약 끝나고 재계약시나 세입자가 바뀌어도 5% 에 걸립니다.
그렇구만
20/11/21 11:15
수정 아이콘
임사자가 아닌상태에서는 5퍼 상한이 적용안되는거였군요..
몽키매직
20/11/21 11:18
수정 아이콘
네 갱신청구해서 갱신되는 경우 5% 상한이 있는데 계약 종료되고 세입자 바뀌면 제한이 없죠.
하우두유두
20/11/20 19:34
수정 아이콘
6개월밖에 안남으셨으면 갱신권써서 2년더 살건지 아니면 다른집 구할건지 미리 알아보세요
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