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Date 2020/07/23 10:53:24
Name 열혈나엘
Subject [질문] 부모 자식간의 전세계약 관련에 대한 질문 올립니다
부모 자식간의 전세계약 관련에 대한 질문 올립니다

위치는 지방광역시 이며 투기지역 대상 구역은 아니고,

저는  타지에서 근무중이며, 현재 거주 주소도 부모님 이랑 따로 되어 있습니다

전세 계약할려는 집은 현재는 월세 계약 상태이고 내년 2월에 계약이 마갑됩니다

내년 부모님이 현재 거주하시는 집을 매각 하시고 제가 보유한 아파트로 전세 입주를 할려고 하는데

전세는 시세대로 통장을 통해 거래 내역을 남기는 방식으로 할려고 합니다

제가 궁금한 것은 이게 가능하지, 가능하다면 계약시 주의하거나 필수로 작성할 서류가 무었인지 궁금합니다  

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브라이언
20/07/23 12:09
수정 아이콘
(수정됨) 편법 증여로 볼수 있어요.
투기지역이 아니라면 조사대상이 될 확률이 낮을거 같기도 하지만...
조사대상이 되면, 소명을 해야합니다.
몽키매직
20/07/23 12:14
수정 아이콘
금액이 큰 것이 아니라면 그냥 전세 계약하지 마시고, 차용증 쓰고 빌린 다음에 최소 이자 4.6% 통장으로 용돈처럼 드리는 방법이 안전할 것 같습니다. (그리고 현금 피드백?) 양도세 장기보유특별공제 최대한 받으시려면 이제 거주기간 10년도 채워야 되거든요... 거주기간 1년당 4% 씩 맥시멈 40% 라서 거주기간만큼 더 공제된다고 생각하심 되요.
유포늄
20/07/23 15:31
수정 아이콘
혹시 부모님과 같이 살아도 적용이 되나요??
몽키매직
20/07/23 16:32
수정 아이콘
본인이 세대주고 부모님이 부양가족으로 되어 있으면 거주로 인정이 되겠죠...
유포늄
20/07/23 16:35
수정 아이콘
감사합니다~!
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