PGR21.com
- PGR21 관련된 질문 및 건의는 [건의 게시판]을 이용바랍니다.
- (2013년 3월 이전) 오래된 질문글은 [이전 질문 게시판]에 있습니다.
통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2020/06/18 16:32:47
Name 좋습니다
Subject [질문] 전세살고있는 오피스텔이 경매로 넘어갈경우
안녕하세요.

전세사는중에 오피스텔이 경매에 넘어가면 어떻게 되는건가요?

보통 경매에 넘어가면 전세자금을 못돌려 받을 확율이 높다고 하던데

그럼  저는 계약기간이 지나도 돈받기 전까지 안나가고 그집에
계속 살아도 되는건가요??

전세자금대출 받은건 어떻게 되는지도 궁금합니다

통합규정 1.3 이용안내 인용

"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.
법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."
20/06/18 16:42
수정 아이콘
(수정됨) 간단히 설명드리자면
지역마다 조금씩 다른데 보증금이 2500이하라면 순위상관없이 우선변제가 되기 때문에 걱정 안하셔도 됩니다.
보증금이 그 이상이라면 일단 본인의 전입신고 및 확정일자가 등기부 등본상의 말소기준권리 위(이전)에 있으면 대항력이 있기 때문에 낙찰자가 얼마에 낙찰받던 대항력있는 임차인의 보증금은 인수해야 하기에 역시 크게 걱정 안하셔도 되지만, 말소권리기준 후순위 전세라면 위험하다(거의 떼인다) 보시면 됩니다.
그런데 전세자금대출을 받으신거라면 대출 나오기전에 은행에서 등기부 등본을 확인하기 때문에 아마도 대항력있는 선순위 전세일 확률이 높아보이지만 확실한건 등기부등본을 확인하는겁니다.
좋습니다
20/06/18 17:13
수정 아이콘
사실 보증금은 상황에따라서 다를거라고 하더라구요
근데 저는 집이 맘에들어서 보증금 못받더라도 계속살수있으면 상관없거든요.
경매로 넘어가고 변제우선순위에서 밀리면 돈 못받아도 나가야 하는건가요??
20/06/18 17:38
수정 아이콘
(수정됨) 위에서 언급해드린 대항력이 있으면 낙찰자가 낙찰을 얼마에 받더라도 임차인을 보증금은 전부 인수해야합니다. 즉 낙찰자 입장에선 보증금을 주고 내 보내던지 아니면 그냥 임차인을 그대로 살게 놔두겠죠.(임차인이 원한다면요)
그러므로 이럴경우 경매는 시세 - 보증금 이하가 될때까지 무한 유찰되죠
하지만 대항력이 없다면 낙찰금으로 배당신청자들끼리 안분배당하고 끝입니다.
임차인도 당연히 나가야 하구요.

요약하면 대항력이 있으면 보증금 다 받고 나가거나 그냥 살수도 있구요.
대항력없으면 돈 떼이고 쫓겨납니다.
20/06/18 16:42
수정 아이콘
왜 경매로 넘어간지는 아시나요?
좋습니다
20/06/18 17:13
수정 아이콘
회사가 부도위기라고 하더라구요
아직 넘어간건 아닙니다.
20/06/18 16:58
수정 아이콘
위에 분이 말씀하신것 처럼 대항력도 중요하고, 경매에서 실제로 얼마에 낙찰되는지가 중요하죠.
좋은 물건이라 1차에서 바로 낙찰되면 괜찮은데, 몇번 유찰되면 답없습니다.
Blooming
20/06/18 17:18
수정 아이콘
전세가 정도에 본인이 입찰해서 그냥 사는 방법도 있을걸요.
목록 삭게로! 맨위로
번호 제목 이름 날짜 조회
146007 [질문] 중고차 관련한 선택 문의 [2] 삭제됨4534 20/06/20 4534
146006 [질문] 차량구입 어떻게 하는게 좋을까요? [19] 삭제됨5879 20/06/19 5879
146005 [질문] 젤 친한 친구가 도박 중독에 대출을 ... [36] K510957 20/06/19 10957
146004 [질문] 스팀에서 게임을 구매하는 것과, 타 사이트에서 스팀키를 구입하는 것에 어떤 차이가 있는지요? [9] 코시엔8772 20/06/19 8772
146003 [질문] 음악 스트리밍 괜찮은 곳 추천 부탁드립니다. [3] 응원은힘차게4658 20/06/19 4658
146002 [삭제예정] 직장 동료와 싸웠는데... [19] 삭제됨6617 20/06/19 6617
146001 [질문] DRX vs 젠지 2경기 어떻게 된 건가요? [3] 그래요4863 20/06/19 4863
146000 [질문] 내일 자동차 검사 있는데 몇시까지 가야 안전한가요? [5] 호아킨4370 20/06/19 4370
145999 [질문] 컴퓨터 본체를 에어컨같은 냉방기기로 냉각하면 효과가 있을까요? [10] 부모10147 20/06/19 10147
145998 [질문] 금일 첫차 스파크 계약하고 왔습니다. 질문드립니다. [14] Aiurr5723 20/06/19 5723
145997 [질문] UHD 모니터 추천좀 부탁드립니다. [9] VerLander4969 20/06/19 4969
145996 [질문] 사업가나 저명한 인사들이 조찬모임에 참석하는 이유가 있는지요...? [10] nexon6065 20/06/19 6065
145995 [질문] 업무용 마우스 추천 부탁드립니다 [6] Secundo4299 20/06/19 4299
145994 [질문] 주방 벽 허물수 있을까요? (내력벽 여부 모름) [11] 삭제됨4842 20/06/19 4842
145993 [질문] 한국 도시 미관을 해치는 요소가 뭐라고 보시나요? [42] 박수갈채6265 20/06/19 6265
145992 [질문] 신혼부부가 이용할 만한 대출 제도 아시는 분? [9] s-toss5153 20/06/19 5153
145991 [질문] 수학 조건부확률 한문제만 부탁드릴게요 [2] StondColdSaidSo4371 20/06/19 4371
145990 [질문] 식당에서 코푸는건 많이 노매너인가요 [49] 하쿠나마타타8670 20/06/19 8670
145989 [삭제예정] 중고차로 아반떼 AD구매하려 하는데 디젤 10만키로 넘어도 괜찮나요?: [16] longtimenosee7401 20/06/19 7401
145988 [질문] 영화 리뷰 모임 같은걸 만들고자 합니다. [4] 제니3924 20/06/19 3924
145987 [질문] 이명박근혜 이재용 수감 환경 추측 [6] UMC5096 20/06/19 5096
145986 [질문] 포켓몬 실드 DLC 사신 분! [3] 及時雨4140 20/06/19 4140
145985 [질문] 헤드셋 마이크 구매 [3] 파란무테3743 20/06/19 3743
목록 이전 다음
댓글

+ : 최근 1시간내에 달린 댓글
+ : 최근 2시간내에 달린 댓글
맨 위로