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Date 2020/02/26 17:46:54
Name 라디오스타
Subject [질문] 청약 무지렁이입니다. 애 낳고 청약 받으면 안되나요?
청약에 대해서 이제 쪼끔 들어본 사람인데요.
자게에 저츨산글 보다가 든생각인데
지금 애 셋낳으면 거의  원하는곳 아파트 청약 가능하지 않나요?
애셋낳고 강남아파트 청약넣으면 무조건 개이득일 것 같은데..
(애셋 키우는 비용보다 아파트가 더 비싸지 않나요? )

이방법은 왜 안사용 하시는건지 궁금합니다.
다 이유가 있어서 안하시는걸텐데
워낙 아는게없어서 질문이 어처구니 없어보여도
답변부탁드립니다 ㅠㅠ

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후후훗
20/02/26 17:51
수정 아이콘
청약이 아파트를 공짜로 주는게 아니고... 청약당첨되도 새아파트 값 주고 사야합니다.
20/02/26 17:51
수정 아이콘
(수정됨) 주변에 애 셋 낳은 사람이야 많고 그걸로 청약할때 유리할때 써먹는거야 당연하지만
아파트 청약을 목적으로 애를 낳는다는 사람은 못봤네요.
그리고 강남 재건축은 애 셋만 있다고 들어갈수 있는데가 아니에요.
무주택 분양권에는 어떻게 적용되는진 잘 모르겠는데 일단 강남 15억 이상주택은 주담대 아예 안나옵니다.
이럴경우 현금 20억은 있어야 합니다.
포프의대모험
20/02/26 17:51
수정 아이콘
뇌피셜이지만 강남 청약은 헤딩만 할래도 자산이 십억대는 있어야하고 그정도 돈있는 사람들이 청약 먹자고 애를 놓지는 않을거같아요
라디오스타
20/02/26 17:53
수정 아이콘
청약들어가는데 10억이 필요한가요? 대출받고 나머지 내돈으로 메꿔도 10억까진 아닌줄알았는데..
20/02/26 17:53
수정 아이콘
애셋낳은 상태에서 나이 40에 순자산 20억 정도있으면 말씀하신 방법이 가능합니다만...(저정도면 대략 강남 아파트 당첨점수권인 70점 이상 확보 가능)
20/02/26 17:53
수정 아이콘
저도 아무 것도 모르는 사람이긴 한데, 그렇다면 오히려 최소한의 검색을 해보고 물어봐야 하지 않을까요...... 핑거프린세스라는 말이 있어요
유료도로당
20/02/26 17:55
수정 아이콘
애 셋이라고 무조건 당첨권인 가점 확보되는지는 잘 모르겠네요.

아무튼 그렇다고 가정해도 좀 평수 낮은걸로 하고 대출 풀로 땡겨도 당장 몇억은 있어야 하고, 아파트 하나 청약 당첨되면 곧바로 몇억 버는건 맞지만 거기서 실제로 산다고 생각하면 당장 돈이 되는건 아니기때문에 애 셋 키우는 헬난이도를 쉽게 선택할수는 없습니다.
알라딘
20/02/26 17:56
수정 아이콘
그정도로 비싼곳은 청약되도 문제입니다
다들 알면서 안하는게 아니죠~ 애셋키우는게 쉬운일도 아니고
회색사과
20/02/26 17:57
수정 아이콘
강남 아파트 청약 받으려면 현찰로 14억쯤 있어야 하는데요...
현금을 14억 정도 마련할 수 있는 분이 지금 집 없이 아이 셋을 낳고 있지는 않을 것 같습니다.
덴드로븀
20/02/26 17:57
수정 아이콘
강남아파트라고 하셨으니까요. 대출도 요즘은 아파트값의 50% 수준밖에 못받습니다.
즉 대충 20억원짜리 강남아파트 청약이 되서 사고싶어도 내통장에 현금 10억원이 있어야 살수있는거에요.
라디오스타
20/02/26 17:58
수정 아이콘
검색했는데 분양가가 15억정도해요. 청약되면 팔때 충분히 20억을 넘길거란 생각이 들어서요. 그럼 애셋을 키우고도 남는돈 아닌가 싶어서요. 그이상은 검색으로 안나오는 내용이니까 질문드렸습니다만
라디오스타
20/02/26 17:59
수정 아이콘
저... 분양이 15억쯤하는데 현찰로 15억이 왜필요한지를 모르겠어서요.. 다들 10~20억이 필요하다고들 하시는데.. 다들 집사실때 대출..안받나요..?
라디오스타
20/02/26 18:00
수정 아이콘
네 저도 그렇게 계산은 합니다만 분양가가 15억 선이니까. 6~7억선이면 정리되지 않나 싶어서요. 현금이 20억~10억있어야 한다는 말씀들이 있어서 제가 분양가를 착각하는건가 싶네요.
20/02/26 18:02
수정 아이콘
15억이 넘는집은 지금 정부 정책에 의해 대출이 안나옵니다. 참고하세요.
라디오스타
20/02/26 18:02
수정 아이콘
그렇겠네요 큰돈 묵혀놓고 살수 있느냐 없느냐의 차이.. 그렇다면 사실상 청약도 돈많은 사람들을 위한 혜택이 될 수 있겠다는 생각이듭니다..흙수저의 보루같은것이 아니라..
라디오스타
20/02/26 18:04
수정 아이콘
아하.. 이번에 바뀐 정책이였죠. 그럼 윗분들 말씀이 이해가 되네요.감사합니다.
덴드로븀
20/02/26 18:06
수정 아이콘
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancListView.do#a

다른분들이 청약가능한 강남아파트와 현재 강남아파트 시세랑 좀 혼동을 하셔서 그런것 같네요.
대충 강남지역쪽 청약아파트 보니 13~17억원 정도가 맞긴 하네요. 아무튼 분양가의 50% 정도를 현금으로 가지고 있어야하는건 맞습니다.
소사이어티게임
20/02/26 18:17
수정 아이콘
실제로 15억에 사서 3억 오른다고 해도...
크게 이득은 아닐거예요. 강남 15억 아파트는 대출이 안되니... 대출 이자는 안나간다고 쳐도..
취등록세, 매매시 세금 , 재산세, 복비 내면 자기 손에 떨어지는건 1억도 안될 듯 합니다.

분양 받고 입주까지 일부긴 하지만 돈 묶이는 시간도 있고요.

그런데 자기가 산 가격이 고점이였다면...
사고라스
20/02/26 18:18
수정 아이콘
강남 쪽은 일단 청약도 흔치 않고.... 강남 쪽을 청약으로 넣고 들어갈 수 있을 정도의 재력이 있으면 사실 애 세 낳고 청약 하지 말고 그냥 집 사서 살면 될 듯 합니다..
싸구려신사
20/02/26 18:39
수정 아이콘
애 셋을 기획한다면 최소한 3년은 잡아야하는데
100퍼센트 당첨된다는 보장도 없을뿐더러 당첨되어도 그 시점부터 오를거라는 보장이 없습니다.
카바라스
20/02/26 19:07
수정 아이콘
애키우는데 드는 시간과 비용을 너무 간과하시는거같습니다
하우두유두
20/02/26 22:12
수정 아이콘
애 하나 낳아서 키우는데도 겁나 힘든데요...
톨기스
20/02/27 08:48
수정 아이콘
청약 하시는 분들 말이 세상에 3명이상 다자녀가 이렇게 많을줄 몰랐다 라는 얘기를 들은 적 있습니다. 셋 낳고도 당첨 안되는 경우도 많은가 봅니다.
치키타
20/02/27 13:24
수정 아이콘
그리고 애를 낳아보시면 압니다. 지금 5살 2살 자매 아빠인데 죽을맛입니다. 차라리 군대가 나아요.
Cazellnu
20/02/27 14:21
수정 아이콘
애 하나키우는데 5억든답니다.
20/02/28 13:04
수정 아이콘
확률이 0%인 게임은 아닌데 청약 가점 정도이지 무조건 우선권 주는 게 아닐 거라서..
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