안녕하세요! 타짜입니다.

제가 개인적으로 전세 임대차계약 관련해서 제반지식이 거의 없는데요.
지금 살고 있는 집이 뭔가 상황이 급변하는 것 같아 위기감을 느끼고
이리저리 검색도 해보았지만 마땅히 답을 찾을 수 없어 이렇게 질문글을 남깁니다.
(본 질문글은 혹시라도 관련인분들께 전해지거나 또는 개인정보 유출될 가능성이 있어,
적당한 시점에 삭제할 수도 있는 점을 미리 양해 구합니다.)

일단 지금 거주하고 있는 집의 입주 당시부터 현재시점까지를 서술해보겠습니다.

1) 2018.03.01. 현 전세집 입주
- 해당 건물은 건축물대장 상 총 70세대의 건물이며 모든 호수가 임대인이 같습니다.
다만 공동임대인(2인)이며 제 기억으로는 [각 호수에 깔린 융자비율이 70~80%(거의 max)]
였던걸로 기억합니다. (왜 그런 곳에 들어갔냐고 물으신다면 그땐 선택의 여지가 없었어요ㅠ)

2) 원래라면 2020.02.29.에 전세보증금을 돌려받고 빠져나왔다면 모두에게 해피엔딩이었겠으나..
계약 만료 전 3개월 전 쯤부터 처음 계약했던 중개사무소 측에 해당 요구를 했지만,
차후 임대인이 구해져야 보증금을 돌려줄 수 있다고 하여 일단 부동산 공고를 올려달라고 했죠.

3) 그 후, 저는 [다음 집을 구해서 계약까지 마쳤고 이 과정에서 예상치못한 불필요한 대출이 생겼습니다.]
돌려받아야 할 전세보증금을 받지 못한 상황에서 다음 집을 먼저 계약해야했기 때문입니다.
그 와중에 그나마 위안이 되었던 건 현재 거주하는 집이 가계약이 됐다는 소식을 들었기 때문이었습니다.
시기적으로는 [제가 3월 중순에 다음 집으로 입주하고 3월 말쯤에 현재 집의 다음 임차인이 입주]하는 건데,
이 정도 텀이면 다음 집을 구하는 과정에서 불필요한 대출이 많아져서 제가 다소 손해를 보긴 했으나,
그래도 여기까지는 용인할 수 있는 수준이었습니다.

4) [여기서부터가 현재 상황이고 제가 문제라고 느끼는 부분입니다.]
한 2~3일 전, 공인중개소로부터 연락을 받게 됩니다.
[ⓐ 지금 살고있는 집에 들어오려고 했던 다음 임차인이 전세대출이 안 나오게 됨에 따라 기존 가계약 파기됨.]
[ⓑ 현재 건물 공동임대인 중 1명이 경제적으로 어려워짐에 따라(?) 건물 매매를 시도중이고, 매수인이 결정되어
3월 말에서 4월 초쯤에 절차 마무리 될 것으로 보이며, 절차 마무리되면 다음 임대인이 구해지는 것과 상관없이
현재 집에 깔려있는 임차보증금을 지급해 줄 수 있음.(대체 어떻게...?)] 라고요.
그래서 그 말이 이해가 안갔던 저는 '처음 계약 당시 집에 융자가 많이 깔려있었던 걸로 기억하는데, 임대인이 바뀌면
제가 임대계약금을 돌려받는 선순위가 되는 것이냐?'고 물어봤더니 [그건 지금이나 그때나 아니]랍니다.
다만 [본인들이 계약한 임차인들에 대해서는 책임지고 다음 임대인(현 건물 양수 예정인 분)에게 받아주겠다]고 하네요.

여기서 질문입니다.
지금 현재 상황에서 제가 전세보증금을 문제없이 받을 수 있는 가장 가능성 큰 방법이 뭘까요?
이제와서 현재 임대인한테 전세보증금 반환 요구 내용이 있는 내용증명을 보낸다고 한들 이미 늦은 듯 하고,
그렇다고 공인중개소 이야기만 철썩같이 믿고 기다리자니 건물 거래 후에 공인중개소 폐업하고 입 닫으면 답 없을 것 같고요.
찾아보니 임차인이 임대인의 임대차승계를 원하지 않을 경우 이의제기하여 임차인 스스로 임대차 종료를 할 수 있다고 하는데요.
이런 방법도 실효성이 있는 걸까요? 너무 머리가 복잡한 요즘입니다.. ㅠㅠ

혹시 이런 비슷한 경우가 있으셨거나, 혹은 이런 경우에 어떻게 하는게 좋을지 알고 계신 전문가님들..
꼭 간절히 답변 부탁드립니다.

감사합니다!