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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2020/01/09 09:29:56
Name YX
Subject [질문] 전세보증보험 들기가 이렇게 어려운 거였나요..
난생 처음 자취를 해보려고 전셋방을 알아보눈데요.
천호 근처로 깔끔하고 최소한의 실평수(7평)를 갖춘 2억 이하 전세를 알아보니 3-4군데의 부동산에서 모두 전세보증보험 가능한 매물이 없다고 하네요.
원래 보증보험 들기가 이렇게 힘든 건지 아니면 부동산들이 제대로 안 알아봐 주는 건지...
다들 보증보험 어떻게 찾아서 들으셨을까요?

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larrabee
20/01/09 09:36
수정 아이콘
전세보증보험이 안된다는건 선순위채권(근저당 및 보증금)들이 많다는건데.. 원룸이면 그럴 수 있을거같긴하네요
20/01/09 09:38
수정 아이콘
지역 특성인 건지...
여기선 보증보험 포기해야 할까요;;
larrabee
20/01/09 09:51
수정 아이콘
원룸특성상 1개의 건물에 근저당권도 걸려있을거고(땅 살때 + 건물지을 때 쓴 돈), 들어와있는 사람들의 보증금도 님보다 선순위로 잡힐테니 전세보증보험들기가 어려울 수 밖에 없습니다 부동산에서 가능한 매물이 없다고 말하는 것도 이해가 됩니다
20/01/09 09:43
수정 아이콘
보통은 대출금으로 다른거 투자하거나 하니깐요..
대출 하나도 안받은거 찾기 힘드실겁니다.
신축아파트면 대출안받는 조건으로 찾으면 될텐데 이런건 전세금이 워낙 높으니..
Cazellnu
20/01/09 10:04
수정 아이콘
원룸 오피스텔 정도면 전세권 설정정도로 하셔도 큰 리스크 없습니다.
저같으면 그냥 확정일자만 받고 말거같고
금액이 아파트 정도로 올라가면 전세보증보험을 생각할거 같습니다만 개인적 생각의 차이겠죠.

선술 하신분들 말대로 보통의 법인에서 운영하는게 아닌이상
원룸이나 오피스텔 건물자체제 저당이 많이 있을겁니다. 애초에 지을때부터 담보를 넣던지 아니면
지어넣고 그걸 기반으로 다른 원룸을 지을건지, 다른 투자를 하려던지 하기 때문이죠.
20/01/09 10:58
수정 아이콘
흠.. 저당 있는 매물에 전세권 설정만으로 어느 정도 안전할지 감이 없네요..
일단 보증보험은 포기하는 걸로..
20/01/09 11:43
수정 아이콘
원룸투룸 자체가 원래 보증보험 되는거 자체가 힘듭니다
이쥴레이
20/01/09 12:25
수정 아이콘
아파트 아니면 의외로 조건이 안되는 매물들이 많습니다.
파수꾼
20/01/09 15:21
수정 아이콘
그냥 마음편히 월세내고 살고싶다...
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