PGR21.com
- PGR21 관련된 질문 및 건의는 [건의 게시판]을 이용바랍니다.
- (2013년 3월 이전) 오래된 질문글은 [이전 질문 게시판]에 있습니다.
통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2019/03/23 21:58:56
Name euimseed
Subject [삭제예정] 전세 임대차계약 대리인 문제 질문드립니다
안녕하세요.

오늘 전세집(반전세) 계약서를 쓰고 왔는데,
첫 계약인데다 방 보러 다니느라 너무 지쳐서 후루룩 계약하다가 약간 실수를 한 것 같아서 질문 드립니다..

일단 상황은 다음과 같습니다.

(1) 1억/30, 보증금 중 80%(8000만원)은 전세대출(계약서를 은행에 제출 예정)
(2) 임대인의 처가 임대인의 도장과 민증사본을 들고 나와서 계약함. 위임장과 인감증명서 등은 확인못함.  
(3) 계약금 입금은 임대인 명의로 함. 잔금계좌도 임대인 명의로 계약서에 기재. 등기부등본상 소유주와 일치하는 것 확인. 단, 월세는 임대인의 처 계좌로 입금하며 이름과 계좌번호를 계약서에 기재.
(4) 부동산 통해서 계약한 것입니다.

실수했다고 생각하는 부분은 (2)번의 "대리인 계약인데 위임장과 인감증명서를 받지 않은 점"인데요,

근데 또 (3)번 사항이 있으니 괜찮지 않나 하는 생각도 듭니다.
보증금(전세금)을 실소유주의 계좌로 입금하게 되어있으니까요..
또 계약서만 보면 임대인 본인이 와서 체결한 것과 동일한 모양이거든요. (임대인 누구 대리인 누구 쓰는 란 없이 그냥 임대인만 기재)

이걸 다시 연락해서 계약서를 다시 제대로 써야 할까요?
사실 다시 쓰는 게 맞다고 생각은 하는데.. 솔직히 한달 넘게 방 보러 다니면서 기빨린 게 너무 크기도 하고 해서
그냥 넘어가고 싶다는 마음이 들어서 질문 드립니다.

통합규정 1.3 이용안내 인용

"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.
법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."
19/03/23 22:16
수정 아이콘
찝찝할땐 집주인을 직접 만나보는것도 좋죠.
euimseed
19/03/23 22:23
수정 아이콘
전화번호는 있으니 연락해보면 임대인이 실제 동의한 건지를 확인할 수 있겠네요. 근데 만난다고 해도 결국 구두 확인밖에는 안 될 것 같은데... 보증금 입금내역이 있으니 충분한 걸까요?
19/03/23 23:17
수정 아이콘
내 본인명의 부동산이 거래한 내용을 알고있고 계좌입금은 기록에 남으니 확인해보시는게 아마 본인마음에 편안하실겁니다
RedDragon
19/03/23 22:27
수정 아이콘
불안하시면 부동산 사장님께 전화해서 확인 한번 다시 받아보세요~ 부동산 통하는게 가장 좋습니다.
euimseed
19/03/23 22:50
수정 아이콘
부동산에 한번 연락해보고, 집주인이 근처에서 가게를 한다니 음료수라도 들고 한번 찾아가봐야겠습니다. 사실 상황상 큰 문제는 아닌 것 같은데 액수가 크다보니 온갖 걱정이 다 들어서 질문 올렸었습니다. 답변 감사합니다.
19/03/24 02:16
수정 아이콘
1. 부동산 통해서 지금이라도 위임장+인감증명서 보내달라고 하세요
2. 왜 대리인 통장에 넣나요? 항상 임대인 명의의
통장에 넣는게 좋습니다

그럴 일 없겠지만 최악의 경우에 임대인이 와이프와 별거 중이다. 나는 이 계약 한 지 몰랐다. 하면 개난감해집니다.
목록 삭게로! 맨위로
번호 제목 이름 날짜 조회
133056 [삭제예정] 스타크래프트 리마스터 봉쥬르 서비스 Love.of.Tears.5488 19/05/03 5488
133009 [삭제예정] 사운드바 수리 관련 법적인 부분 도움 부탁드립니다. [5] 양웬리3673 19/05/02 3673
133007 [삭제예정] 집중력 향상시켜주는 약(이상한것 말고 합법적인)이 있을까요? [22] 라니안5536 19/05/02 5536
132969 [삭제예정] 간단한 문법문제 도움 부탁드립니다 [10] 메모장시인3551 19/05/01 3551
132896 [삭제예정] 자영업자 분들, 세무사 쓰시나요? (4대보험/지원금 등) [8] 헥스밤4567 19/04/29 4567
132647 [삭제예정] 면접 노타이로 다녀왔어요 괜찮을까요 [23] G51017165 19/04/23 17165
132567 [삭제예정] 화학 논술주제관련 도움요청합니다 [3] 메모장시인3221 19/04/21 3221
132527 [삭제예정] 경제학 문제 빅맥지수와 환율 [18] 오하영4436 19/04/19 4436
132468 [삭제예정] 혹시 요즘 기업 욕 많이 듣나요? [19] 차라리꽉눌러붙을4606 19/04/18 4606
132404 [삭제예정] 대출전환 때문에 잠깐 돈빌리려고 하는데 뭐가 가장 나을까요? [3] 강미나3062 19/04/16 3062
132385 [삭제예정] 병원 진료확인서 질문입니다. [11] 토폴로지4398 19/04/16 4398
132374 [삭제예정] 어머니가 타던차를 주신다는데 받는게맞을까요? [25] 육돌이5779 19/04/15 5779
132294 [삭제예정] 차 사고 문의입니다 [6] 슈퍼스타4147 19/04/13 4147
131967 [삭제예정] 혹시 오토체스 같이 하실분 계실까요?? [3] 히스조커3184 19/04/03 3184
131955 [삭제예정] [디자인, 기획자] 만들고 있는 프로젝트에 대한 포트폴리오는 취업 준비시 작성하나요? 2201 19/04/02 2201
131796 [삭제예정] 주소지 이전 문제입니다. [2] 지나가는회원12970 19/03/29 2970
131785 [삭제예정] 서울에서 비오는 날 놀만한 장소가 있을까요? [17] 현곰완둥옒4238 19/03/29 4238
131611 [삭제예정] 힐러가 재미있는 게임추천부탁드립니다. [9] 캣리스6801 19/03/24 6801
131606 [삭제예정] 전세 임대차계약 대리인 문제 질문드립니다 [6] euimseed3143 19/03/23 3143
131414 [삭제예정] 전기 쪽 잘 아시는 분이 계실지 모르겠습니다만.. 방등 교체 질문입니다. [15] 자몽3310 19/03/18 3310
131380 [삭제예정] 집알못입니다. 전세보증보험 질문드립니다 프리템포2440 19/03/17 2440
131343 [삭제예정] 서울 근교에 맛집 위주로 당일치기 놀러갈만한 곳 [4] 고전파3413 19/03/15 3413
131320 [삭제예정] (장소질문) 여자친구와 저희 부모님께 인사를 드립니다 [10] Practice4036 19/03/15 4036
목록 이전 다음
댓글

+ : 최근 1시간내에 달린 댓글
+ : 최근 2시간내에 달린 댓글
맨 위로