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Date 2018/09/08 22:13:25
Name Gra
Subject [질문] 전세대출 초보적인 질문 드립니다. (전세대출처음)
난생처음 전세대출을 하려고 하는데요.

정말 초보적인 질문입니다.

전세계약은 하였고요. 전세대출 할 거라고 집주인한테 얘기해놓은 상태입니다.

1. 은행에 전세대출 할때에 전세계약서 원본을 내야하나요? 사본을 내야하나요?
ㅡ 원본 내면 은행에서 보고 바로 그 자리에서 다시 돌려주는건가요?  아니면 몇주뒤에 주는건지;;
제가 원본을 갖고 있는게 맞지 않나라는 생각이 들어서요.

2. 확정일자가 찍혀있어야지 전세대출이 가능하다는 얘기를 들었습니다. 이 확정일자를 받으려면 전세하는 지역의 주민센터를 가야하나요, 아니면 아무 주민센터나 가도 되는건가요?


3. 전세대출한 금액을 잔금치르는날 은행에서 집주인통장으로 바로 입금된다고 하던데 그럼 최종적으로 중개소에서 만나서 잔금치르기 전에 서류나 이삿짐 빠지는거 보지도 않고 은행에서 집주인한테 잔금이 입금되는건가요?


너무 초보적인 질문이네요. 미리 감사드립니다.

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내딸채연이
18/09/08 22:40
수정 아이콘
1.확정일자 찍힌 원본내고 돌려받습니다.
2.확정일자는 전 그 동네에만 받아봐서 다른동네도 되나요?
3.아침에 집주인한테 입금해줍니다.
18/09/08 22:47
수정 아이콘
아 역시 돌려주는군요 감사합니다!
18/09/08 22:50
수정 아이콘
1. 대출마다 다릅니다. Hug보증서로 대출 하시면 원본을 은행이 점유하게 되어있어서 원본 제출해야합니다.
2. 보통은 그 동네에서..
3. 서류상으로 대출이 나가는거라 이삿짐같은건 전혀 관계없습니다.
18/09/08 22:53
수정 아이콘
hug보증서는 처음 듣는데 여러 대출종류가 있나보네요.
그 동네에서만 한다면 다시 한번 가야겠네요 흑 지방이라
감사합니다!
18/09/08 22:56
수정 아이콘
확정일자는 대법원등기소에서도 가능하기때문에 인터넷으로 가능합니다.
전세대출은 보증서 담보대출인데 크게 보증서가 3개 있습니다. 주택금융공사(hf), 주택도시보증공사(hug), 서울보증보험 3종류입니다.
물건지나 보증금 등에 따라 적절한 상품으로 하실겁니다.
18/09/08 23:14
수정 아이콘
인터넷으로도 되는군요 한번 도전해보겠습니다.
연차 안내고 인터넷으로 되면 베스트네요. 감사합니다!!
공업저글링
18/09/08 23:15
수정 아이콘
1. 보통은 원본 챙겨가시면, 그쪽에서 사본을 쓰던 아님 원본을 써야 하면 사본 1부를 복사해주던지 알아서 해주십니다..
그냥 원본 가져가시면 속편합니다.
2. 확정일자는 이사할 동네 관할 주민센터 가셔서 하시면 됩니다.
3. 말그대로 잔금날 당일 오전 대출한 금액만큼 주인한테 바로 입금해줍니다.
18/09/08 23:52
수정 아이콘
감사합니다. 다른건 은행가서 처리하면 될거고 확정일자만 해결하면 되겠네요.
답변 감사합니다~
18/09/09 00:31
수정 아이콘
묻어가는질문으로 전세담보대출시 가능여부를 확인하려는데 영업점에선 해당서류사 필요하다 하더라구요. 그전에 알수있는방법이있나요? 혹은 불가능시 내야하는 수수료같은게 있나요
공업저글링
18/09/10 11:06
수정 아이콘
시중은행 가능여부는 필요한 서류 다 챙겨가야 알수 있으실겁니다.
따로 불가능시 내야하는 수수료는 제가 알기론 없네요.
18/09/09 06:37
수정 아이콘
확정일자는 거래한 중개업한테 부탁하면 받아다가 우편으로 보내주는 곳도 있으니 물어보세요.
18/09/09 22:22
수정 아이콘
감사합니다. 일단 인터넷으로 신청해보고 안되면 요청해봐야겠네요
18/09/10 12:12
수정 아이콘
글쓴이입니다.


확정일자 발급은 인터넷으로 됩니다!
좋은 세상이네요 흐

알려주신 분들 감사합니다.
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